Suelo urbano · Cabo de Gata 2.400.000 €
Inversión inmobiliaria en Almería
Suelo urbano y rústico, locales y vivienda para alquilar en Vera, Mojácar y el resto del Levante almeriense. Cada activo con su precio, su superficie y su precio por metro, para comparar antes de preguntar.
11Activos disponibles
17,2 M€Valor en venta
185 mil €Ticket de entrada
5Municipios
11activos
HastaSin límite
Suelo urbano · La Paratá 8.500.000 € 11.000.000 €
Avenida Marinas Huerto del Escribano, Mojácar
27545 m²
65018 m²
Suelo urbano · Las Salinas 3.020.040 €
Calle Albardin, Vera
8389 m²
16410 m²
Chalet · Las Buganvillas 185.000 €
Avenida Juan Sebastián Elcano, Vera
2
2
93 m²
Ático · Vera Playa Desde 220.000 €
Calle Islas Canarias, Vera
1
1
40 m²
Apartamento · Vera Playa Desde 280.000 €
Calle Islas Canarias, Vera
2
1
55 m²
Chalet · Vera Playa Desde 370.000 €
Calle Islas Canarias, Vera
2
2
56 m²
122 m²
Local comercial · El Palmeral 6.900 € / mes
Paseo Mediterráneo, Mojácar
1377 m²
2962 m²
Suelo urbano · Almerimar 950.000 €
Calle Juan de la Cierva, El Ejido
9052 m²
2887 m²
Suelo rústico · La Paratá 450.000 €
Detrás del Karting, Mojácar
1
2
66 m²
36500 m²
Suelo rústico · Antas 830.000 € 2.594.000 €
Coto de los Albardinales, Antas
461223 m²
Ningún activo cumple esos filtros. Prueba a quitar alguno.
Clases de activo
Cuántos hay ahora mismo de cada clase, desde qué precio y su precio por metro mediano.
Suelo urbano
Solares con calificación y edificabilidad definidas. Para quien quiere construir en lugar de comprar producto terminado.
4activos950 mil €desde184 €/m²mediana
Ver (4)Suelo rústico y fincas
Grandes superficies donde el metro se cuenta en unidades. Para capital paciente, proyectos agrícolas o turismo rural.
2activos450 mil €desde7,1 €/m²mediana
Ver (2)Vivienda para alquilar
Apartamentos, áticos y chalets en zonas con temporada larga. Los tickets más bajos y los más rápidos de poner a producir.
4activos185 mil €desde5.295 €/m²mediana
Ver (4)Negocio y hotelero
Locales, hoteles y establecimientos. Aquí pesan las licencias, las cuentas y la ocupación tanto como el inmueble.
1activo6.900 €al mes
Ver (1)Por qué el Levante almeriense
El último tramo de costa mediterránea de Andalucía donde todavía queda suelo disponible y el precio de entrada no lo ha reescrito la especulación.
Precio de entrada
El metro cuadrado en esta costa cuesta una fracción de su equivalente en Málaga o Marbella, con el mismo mar y una temporada comparable. Esa diferencia es de lo que está hecha la oportunidad.
Suelo que existe de verdad
A diferencia de los tramos saturados de la Costa del Sol, aquí todavía hay solares urbanos con su situación urbanística en orden. Suelo edificable, no promesas.
Temporada turística larga
Vera Playa y Mojácar funcionan mucho más allá de julio y agosto, con una presencia británica e irlandesa importante y demanda repartida por el calendario.
Treinta años sobre el terreno
Conocemos las calles, los promotores y los expedientes urbanísticos uno por uno. Y al comprador no le cobramos nada, así que escucharnos no le cuesta dinero.
Lo que se paga además del precio
Elige un activo de la cartera: ves el impuesto que le corresponde y la cuenta, al momento.
Activo
Impuesto de este activo
Cada activo lleva el impuesto que tenemos anotado en su ficha (ITP o IVA más AJD, según el activo y quién vende), con los tipos de nuestra tabla de gastos de compra. La base es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. Es orientación, no asesoramiento fiscal: te lo confirmamos por escrito para el activo que elijas.
Antes de comprometerte
¿Qué impuestos paga quien compra suelo urbano en Andalucía?
Depende de quién venda. Si el vendedor es una empresa o un promotor, la transmisión de suelo edificable lleva IVA al 21% más AJD al 1,2%. Si el vendedor es un particular, tributa por ITP al 7%. La base imponible es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. A eso hay que sumar notaría, registro y tasación.
¿Y si compro suelo rústico o una finca?
La transmisión de terreno rústico está, con carácter general, exenta de IVA, así que tributa por ITP al 7% en Andalucía. Hay una excepción que conviene revisar con tu asesor: entre empresarios con derecho a deducción, el vendedor puede renunciar a la exención y la operación vuelve a IVA.
¿Existe un ITP reducido para comprar y revender?
Sí. Andalucía mantiene en 2026 un tipo reducido del 2% en el ITP para profesionales del sector que adquieren una vivienda con el fin de revenderla. Los requisitos son estrictos —actividad declarada del comprador, plazo de reventa y documentación de respaldo—, así que hay que confirmarlo antes de firmar, no después.
¿Puedo invertir en España sin ser residente?
Sí. Un no residente puede comprar en España con su NIE (número de identidad de extranjero), que tramitas tú o tu asesor. Nosotros revisamos contigo la nota simple y las cargas y te acompañamos a la notaría. Ten en cuenta que la Golden Visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025 por la Ley Orgánica 1/2025: comprar un inmueble ya no da residencia.
¿Se puede financiar la compra de suelo?
Normalmente en menor medida que una vivienda terminada: los bancos suelen financiar un porcentaje más bajo del precio y a plazos más cortos, y en suelo rústico es habitual que no financien. En activos en explotación, como un hotel o un hostal, el banco analiza el negocio, no solo el inmueble.
¿Qué comisión cobráis al comprador?
Ninguna. Nuestra retribución la paga la parte vendedora, y por eso publicamos el precio por metro cuadrado de cada activo: no tenemos ningún motivo para empujarte hacia la opción más cara.
¿Qué documentación entregáis antes de una reserva?
Nota simple del Registro, referencia catastral, cargas y situación urbanística: calificación, edificabilidad y aprovechamiento. En activos en explotación añadimos licencias y cuentas. Si un documento no existe o no cuadra, te lo decimos antes de que te comprometas, no después.
¿Buscas algo que no está en la cartera?
Muchos activos de inversión no se publican. Cuéntanos qué buscas y con qué presupuesto y te avisamos cuando entre algo que encaje.