Se pone a la venta un solar urbano de alta proyección y excelente localización en el término municipal de El Ejido, una de las zonas con mayor dinamismo económico e industrial de la provincia de Almería. El solar se sitúa en Calle Juan de la Cierva s/n, dentro de un entorno urbano plenamente consolidado y con acceso directo a vías principales de comunicación.
Características Técnicas del Solar
Superficie total: 2.887 m²
Ocupación permitida: 100%
Altura máxima edificable: Planta baja + 4 plantas (5 niveles)
Edificabilidad total: 9.052 m² techo
Usos permitidos: Terciario y hotelero
Usos y Potencial del Suelo
Este solar destaca por su flexibilidad de uso, permitiendo tanto actividades comerciales y de servicios como uso hotelero o empresarial. Dada la ubicación estratégica del terreno y el tejido económico local, representa una oportunidad ideal para la implantación de una nave logística o de una cooperativa agrícola, aprovechando la proximidad a explotaciones agrícolas, empresas auxiliares del sector hortofrutícola y vías de transporte de mercancías.
Además, el uso terciario autorizado permite su desarrollo como edificio de oficinas, centro de negocios, espacios de coworking o incluso equipamientos vinculados al turismo empresarial, dada la creciente demanda de alojamiento corporativo en la zona.
Ventajas Competitivas del Solar
Ubicación estratégica dentro del núcleo urbano de El Ejido, con fácil acceso desde la Autovía del Mediterráneo (A-7) y otras infraestructuras regionales.
Elevada edificabilidad y ocupación del 100%, lo que permite optimizar al máximo la inversión y el aprovechamiento del suelo.
Entorno empresarial consolidado: cercanía a centros logísticos, cooperativas agrícolas, centros de producción y distribución.
Alta visibilidad y accesibilidad, tanto para tráfico rodado como para peatones.
Creciente demanda de espacios terciarios y hoteleros en la zona, impulsada por el desarrollo económico de El Ejido y su área de influencia.
Contexto y Oportunidad de Inversión
El Ejido es un municipio en constante crecimiento, epicentro del modelo agrícola intensivo de invernadero y motor económico de la comarca del Poniente Almeriense. El notable desarrollo de infraestructuras, la modernización del tejido empresarial y la expansión de zonas urbanas hacen de este solar una oportunidad de inversión sólida, con alta proyección de rentabilidad a medio y largo plazo.
Este enclave ofrece a promotores, cooperativas y empresas del sector terciario una base estratégica para consolidar o expandir su presencia en una de las zonas más activas de Andalucía oriental.
