Hotel en primera línea de playa en San Juan De Los Terreros

Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión hotelera en la costa almeriense: el Hotel Calypso, un establecimiento con gran potencial de revalorización ubicado frente al mar en San Juan de los Terreros, término municipal de Pulpí, Almería.

📍 Ubicación Estratégica

Situado en la prestigiosa Avenida Puerta Litoral Andaluz, el hotel goza de acceso directo a la playa y se encuentra rodeado de un entorno natural privilegiado. San Juan de los Terreros es la localidad más septentrional de la costa almeriense, fronteriza con Águilas (Murcia), lo que la convierte en un enclave turístico clave entre dos comunidades autónomas.

Este destino ha experimentado en los últimos años un crecimiento sostenido en turismo nacional e internacional, gracias a sus playas de aguas cristalinas, la riqueza de sus fondos marinos, sus islotes volcánicos protegidos como monumento natural, y la famosa Geoda de Pulpí, una de las mayores del mundo.

🏨 Características del Inmueble

• Parcela: 1.829 m²

• Superficie construida: 2.486 m²

• Plantas: Baja + 2 + Ático

• Estado actual: Hotel de 2 estrellas cerrado desde 2019

• Distribución actual:

  • 31 habitaciones (varias con terraza y vistas al mar)

  • Restaurante, cafetería, salón comedor, recepción, almacenes

  • Acceso independiente para vehículos y clientes

  • Entrada directa a la playa

🛠️ Proyecto de Reforma Integral en Marcha

La propiedad ya ha iniciado un proyecto de rehabilitación integral, con el objetivo de elevar la categoría del hotel a 3 estrellas, incluyendo:

• Rediseño de zonas comunes, nuevas instalaciones y mejoras técnicas

• Nueva piscina y zonas exteriores

• Reducción a 27 habitaciones más amplias y modernas

• Mejora de accesibilidad y eficiencia energética

• Tramitación de la nueva licencia de actividad y concesión administrativa de Costas

💡 Ventajas Competitivas

1. Primera línea de playa, un valor diferencial escaso en la zona.

2. Ubicación en expansión: San Juan de los Terreros carece actualmente de suficientes plazas hoteleras pese al crecimiento de la demanda.

3. Mercado desatendido: fuerte afluencia de turismo familiar y europeo (especialmente del Reino Unido y Alemania), con alta ocupación estacional y potencial para desestacionalizar gracias al clima benigno todo el año.

4. Acceso cercano a polos urbanos: A menos de 1h30 de los aeropuertos de Almería y Murcia.

5. Atractivos naturales únicos: Geoda de Pulpí, islotes volcánicos, rutas de senderismo, snorkel y buceo.

6. Escalabilidad del negocio: posibilidad de explotar restauración abierta al público local y visitante, eventos y bodas.

📈 Rentabilidad y Futuro

La combinación de ubicación, reforma en proceso, entorno sin competencia directa en el sector hotelero de calidad media-alta, y el atractivo natural del enclave, convierte al Hotel Calypso en una inversión ideal tanto para cadenas hoteleras, fondos turísticos o inversores privados que buscan alto potencial de revalorización y rentabilidad sostenible.