Preguntas frecuentes · ZAR 2010
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos vendedores y compradores antes de dar el paso. Si tu duda no está aquí, pregúntanos: atendemos en español e inglés.
Vender
Quiero vender mi propiedad, ¿qué necesito?
Los títulos de propiedad del inmueble, el Certificado de Eficiencia Energética (si procede), los documentos de identidad de todos los titulares y el último recibo del IBI. Todos los titulares firman una orden de venta que autoriza a ZAR 2010 a comercializarlo.
No sé cuánto vale mi casa.
Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso. Estudiamos el mercado con detalle y te damos un precio realista: el que saca el máximo a tu inmueble sin perder de vista lo importante, que se venda.
¿Con exclusiva o sin exclusiva?
Trabajamos principalmente sin exclusiva. Eres libre de venderlo por tu cuenta o con otras agencias. El único compromiso es avisarnos si lo vendes sin nosotros, para retirarlo de la venta.
¿Cuándo pago los honorarios de la agencia?
Solo cuando la venta se ha completado ante notario y se ha entregado la posesión a los compradores. Nunca antes, ni en todo ni en parte.
¿Tengo que pagar el reportaje fotográfico?
No. El reportaje fotográfico profesional está incluido en nuestro servicio básico de venta. Los derechos de las fotos son de ZAR 2010.
¿Hace falta el certificado energético?
Sí. Es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para anunciar y vender una vivienda. Si no lo tienes, lo tramitamos nosotros.
Comprar
Como comprador, ¿pago comisión a ZAR 2010?
No. Si compras una vivienda con la intermediación de ZAR 2010 no pagas comisión alguna a la agencia.
¿Qué hacéis por el comprador?
Revisamos la nota simple y las cargas del inmueble antes de que te comprometas, preparamos la documentación para la notaría y te acompañamos a la firma de la escritura.
¿Puedo ver las viviendas por videollamada?
Sí. Puedes visitar cualquier vivienda de nuestra cartera en persona o por videollamada, sin compromiso.
¿Qué impuestos y gastos tiene comprar una vivienda de segunda mano?
En Andalucía la compra de segunda mano paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en general un 7 % del precio; hay casos con tipo reducido. Además, los gastos de notaría y registro y, si hay hipoteca, los del préstamo. Te decimos qué caso es el tuyo antes de firmar.
¿Me ayudáis con el NIE, la cuenta bancaria o la hipoteca?
No directamente: esos trámites los hace el comprador con la policía, el banco o su asesor. Sí te decimos qué necesitas y cuándo, para que todo esté listo para la notaría.
¿En qué consiste la gestión post venta?
Nuestro servicio termina cuando se transmite el inmueble ante notario. De forma opcional, y fuera del servicio básico, nos encargamos de lo que viene después: entrada y recogida de documentos en notaría y registro, pago de ITP, IVA y AJD, y cambio de titular y domiciliación de la luz, el agua y la basura.
La agencia
¿Dónde estáis?
Nuestra oficina está en la Calle Mayor 48, Garrucha (Almería). Trabajamos en Garrucha, Vera, Mojácar y alrededores.
¿Cuál es vuestro horario?
De lunes a viernes de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:00. Los sábados de 10:00 a 13:00.
¿En qué idiomas atendéis?
En español e inglés.
¿Te queda alguna duda?
Escríbenos o llámanos y te respondemos sin compromiso.