Un terreno listo para construir en Altos del Albardinar
Si lo que busca es un solar donde levantar la vivienda que tiene en mente, esta parcela urbana situada en la urbanización Altos del Albardinar, en Mojácar Playa, le ofrece todo lo necesario para empezar a proyectar sin esperas ni trámites urbanísticos previos. Se trata de suelo urbano consolidado, con orientación este, a 700 metros del mar, en una zona de desarrollo reciente dentro del Levante almeriense.
Superficie y forma de la parcela
El solar tiene una superficie de 317,06 m². No es un rectángulo perfecto: se ensancha hacia el oeste, con unas dimensiones aproximadas de 22 metros de largo por 14-15 metros de ancho. Esta geometría permite diseñar una fachada amplia en la zona más ancha de la parcela, algo a tener en cuenta a la hora de distribuir la vivienda y orientar las estancias principales hacia los atardeceres.
Cuánto se puede construir
Según el informe urbanístico, la edificabilidad total permitida es de 231,09 m², lo que supone un ratio de 0,73 m²/m² sobre la superficie de la parcela. Es un dato relevante porque marca directamente cuántos metros cuadrados de vivienda puede llegar a construir: con esta edificabilidad hay margen de sobra para un diseño de varias habitaciones, zonas comunes amplias y espacio exterior, sin necesidad de agotar hasta el último metro del solar.
Parámetros urbanísticos a tener en cuenta
La normativa fija una altura máxima de 8 metros, lo que permite construir hasta dos plantas sobre rasante. Además, está permitida una planta sótano adicional que no computa dentro de los 231,09 m² de edificabilidad: un espacio extra para garaje, trastero, sala de instalaciones o cualquier otro uso que decida darle, sin restar metros a las plantas habitables. En cuanto a retranqueos, hay que respetar 5 metros respecto a los viales y 3 metros respecto a los linderos laterales, algo que cualquier arquitecto tendrá en cuenta al plantear el proyecto.
Suministros y accesos ya resueltos
Al tratarse de una parcela urbana directa, cuenta con todos los suministros a pie de finca: asfaltado, acerado, alumbrado público, alcantarillado y acceso a las redes de agua y electricidad. Esto significa que no hay que esperar a la urbanización del entorno ni afrontar gastos de conexión a infraestructuras básicas: se puede empezar a tramitar el proyecto de construcción con las garantías de que los servicios ya están disponibles en el propio lindero de la parcela.
Una ubicación con el mar cerca
Mojácar Playa combina la línea de costa con urbanizaciones residenciales como Altos del Albardinar, pensadas para quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a la tranquilidad de una zona de baja densidad. A 700 metros de la playa, esta parcela es una opción a considerar tanto para quien planea construir su vivienda habitual como para quien busca levantar una casa de vacaciones en el Levante almeriense.
Una parcela, muchas posibilidades
En definitiva, estamos ante un solar de 317,06 m² con una edificabilidad de 231,09 m², orientación este, sin piscina existente -por lo que, si lo desea, podrá incluirla en su propio proyecto- y con todos los suministros resueltos a pie de parcela. Un terreno que permite planificar desde cero, con parámetros urbanísticos claros y sin sorpresas de última hora. En ZAR 2010 llevamos treinta años vendiendo en el Levante almeriense y conocemos bien cada rincón de Mojácar, por lo que podemos acompañarle en todo el proceso, desde la visita al solar hasta la resolución de cualquier duda sobre su potencial constructivo. Además, en esta operación la agencia no cobra comisión al comprador, por lo que el precio que vea reflejado en la ficha es el único coste de intermediación que asumirá en la compra.
