Parcelle urbaine à Mojácar Playa, Altos del Albardinar

Un terrain prêt à construire à Altos del Albardinar
Si vous cherchez un terrain où ériger la maison que vous avez en tête, cette parcelle urbaine située dans la résidence Altos del Albardinar, à Mojácar Playa, vous offre tout le nécessaire pour commencer à projeter sans attente ni démarches urbanistiques préalables. Il s'agit d'un terrain urbain consolidé, orienté est, à 700 mètres de la mer, dans une zone de développement récent du Levante almeriense.

Superficie et forme de la parcelle
Le terrain a une superficie de 317,06 m². Ce n'est pas un rectangle parfait : il s'élargit vers l'ouest, avec des dimensions approximatives de 22 mètres de long sur 14-15 mètres de large. Cette géométrie permet de concevoir une façade large dans la partie la plus étendue de la parcelle, un élément à prendre en compte lors de la répartition de la maison et de l'orientation des pièces principales vers les couchers de soleil.

Combien peut-on construire
Selon le rapport urbanistique, la surface constructible totale autorisée est de 231,09 m², soit un ratio de 0,73 m²/m² par rapport à la surface de la parcelle. C'est une donnée importante car elle détermine directement combien de mètres carrés d'habitation vous pourrez construire : avec cette surface constructible, il y a largement de la marge pour une conception de plusieurs chambres, de vastes espaces communs et un espace extérieur, sans avoir besoin d'exploiter jusqu'au dernier mètre du terrain.

Paramètres urbanistiques à prendre en compte
La réglementation fixe une hauteur maximale de 8 mètres, ce qui permet de construire jusqu'à deux étages hors sol. De plus, un sous-sol supplémentaire est autorisé et ne compte pas dans les 231,09 m² de surface constructible : un espace en plus pour un garage, un cellier, une salle technique ou tout autre usage que vous souhaitez lui donner, sans réduire les mètres carrés des étages habitables. En ce qui concerne les reculs, il faut respecter 5 mètres par rapport aux voies et 3 mètres par rapport aux limites latérales, un point que tout architecte prendra en compte lors de l'élaboration du projet.

Raccordements et accès déjà résolus
S'agissant d'une parcelle urbaine directe, elle dispose de tous les raccordements en pied de parcelle : voirie goudronnée, trottoirs, éclairage public, tout-à-l'égout et accès aux réseaux d'eau et d'électricité. Cela signifie qu'il n'est pas nécessaire d'attendre l'urbanisation des alentours ni de faire face à des frais de raccordement aux infrastructures de base : vous pouvez commencer les démarches pour votre projet de construction avec la garantie que les services sont déjà disponibles en limite de la parcelle.

Un emplacement avec la mer à proximité
Mojácar Playa associe le littoral à des lotissements résidentiels comme Altos del Albardinar, conçus pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans renoncer à la tranquillité d'une zone à faible densité. À 700 mètres de la plage, ce terrain est une option à considérer aussi bien pour ceux qui envisagent de construire leur résidence principale que pour ceux qui cherchent à bâtir une maison de vacances dans le Levant almérien.

Un terrain, de nombreuses possibilités
En définitive, il s'agit d'un terrain de 317,06 m² avec une surface constructible de 231,09 m², orientation est, sans piscine existante — ce qui vous permettra, si vous le souhaitez, de l'inclure dans votre propre projet — et avec tous les raccordements disponibles en limite de parcelle. Un terrain qui permet de tout planifier depuis le début, avec des paramètres urbanistiques clairs et sans mauvaise surprise de dernière minute. Chez ZAR 2010, nous vendons dans le Levant almérien depuis trente ans et nous connaissons parfaitement chaque recoin de Mojácar, ce qui nous permet de vous accompagner tout au long du processus, de la visite du terrain à la résolution de toute question concernant son potentiel constructible. Par ailleurs, pour cette opération, l'agence ne facture aucune commission à l'acheteur : le prix indiqué sur la fiche est donc le seul coût d'intermédiation que vous assumerez lors de l'achat.