Piso en venta en Zona Residencial López Delgado de Garrucha: luminosidad, ubicación y potencial

Una fantástica oportunidad para adquirir una vivienda en una de las áreas residenciales más solicitadas de Garrucha—ideal tanto como residencia habitual como para inversión. Ubicado en la tercera planta de un edificio moderno con ascensor, construido en 2007, este piso de 71 m² ofrece comodidad y funcionalidad a tan solo 250 metros de la playa.

✨ Características destacadas:

📍 Ubicación privilegiada:
Justo frente al supermercado LIDL y cerca de restaurantes, comercios, centro médico, colegios y transporte público.

🏠 Distribución funcional:

• Espacioso salón-comedor con acceso a una terraza privada de más de 3 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.

• Cocina independiente con ventana y vistas a la Calle Hispanidad.

• Dos dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y ambos tienen ventanas al patio de luces.

• Dos baños completos con plato de ducha.

🌞 Luminosidad y orientación:
La orientación norte asegura una excelente iluminación natural sin calor excesivo durante el verano.

🔧 Extras incluidos:

• Preinstalación para aire acondicionado tipo split en el salón.

• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puerta de seguridad y portero electrónico.

• Plaza de aparcamiento opcional (no incluida en el precio).

⚠️ Nota:
La propiedad está sin estrenar, pero requiere una reforma parcial debido al deterioro de la carpintería interior tras años sin uso.

🌊 Garrucha: calidad de vida en la costa almeriense

Garrucha, recientemente reconocida como ciudad tras superar los 10.000 habitantes, es un encantador enclave costero que combina la tradición pesquera con modernidad y servicios de calidad. Famosa por su emblemática gamba roja y su precioso paseo marítimo, ofrece un entorno perfecto para familias, jubilados y amantes del mar.

🏥 Servicios sanitarios:

• Centro de Salud de Garrucha: A aproximadamente 500 metros de la vivienda.

• Hospital La Inmaculada (Huércal-Overa): A unos 30 km, con atención médica especializada.

🎓 Educación:

Colegios públicos:

• CEIP Ex Mari Orta (Urbanización Las Buganvillas): A ~1,2 km.

• CEIP Hispanidad (Calle Mayor): A ~1 km.

Instituto público:

• IES Mediterráneo: A ~1,5 km, con oferta educativa de secundaria y bachillerato.

Colegio privado bilingüe:

• Valdeserra (Vera): A ~6 km, reconocido por su excelencia académica.

✈️ Conectividad:

• Aeropuerto de Almería: A 77 km (~54 minutos en coche).

• Aeropuerto Internacional Región de Murcia (RMU): A 108,6 km (~1 hora y 23 minutos en coche).

• Aeropuerto de Alicante: A ~217 km, con conexiones nacionales e internacionales.

🚆 Estaciones de tren:

• Estación de tren de Almería: A 91 km, con conexión a diversas ciudades andaluzas.

• Estación de tren El Carmen (Murcia): A ~144 km, enlazando con el sureste peninsular.

⛳ Campos de golf cercanos:

• Desert Springs Golf Club (Cuevas del Almanzora): A ~15 km.

• Valle del Este Golf Resort (Vera): A ~10 km.

• Club Marina Golf Mojácar: A ~8 km.

• Aguilón Golf (Pulpí): A ~25 km.

🚄 Futura estación del AVE en Vera:

La futura estación del AVE en Vera, actualmente en desarrollo, mejorará significativamente la conectividad de la zona con el resto del país. Este proyecto incrementará el valor de las propiedades, atraerá turismo e inversión y facilitará el acceso a servicios y oportunidades laborales.

Este piso representa una oportunidad única para quienes buscan una mayor calidad de vida en la costa almeriense, con todos los servicios al alcance y en una zona en constante desarrollo.