Villa 2 Chambres avec Piscine Privée en Front de Mer — Dunas de Vera, Almería

Villa 2 chambres avec piscine privée en front de mer — Dunas de Vera (Vera, Almería)

Découvrez avec ZAR2010 Inmobiliaria l'une des résidences les plus exclusives de la côte d'Almería : les villas touristiques de 2 chambres avec piscine privée de la résidence Dunas de Vera, situées en front de mer sur la Playa Marqués (Vera, Almería). Une opportunité unique d'investir dans une villa face à la mer Méditerranée, avec une intimité maximale et une rentabilité très élevée grâce à une exploitation touristique professionnelle.

Caractéristiques de la villa

Les 44 villas de Dunas de Vera occupent la zone la plus exclusive de la résidence, situées en front de mer avec accès direct à la plage privée intégrée au complexe. Leur distribution a été soigneusement conçue pour offrir un confort, une intimité et un agrément maximaux de l'environnement.

• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• 2 salles de bains complètes
• Séjour-salle à manger avec grandes baies vitrées orientées vers la mer
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Piscine privée individuelle
• Barbecue extérieur privatif
• Terrasse et jardin à usage exclusif
• Accès direct à la plage privée
• Place de parking
• Option de villa adaptée aux personnes à mobilité réduite

Un logement face à la Méditerranée, en toute intimité

Chaque villa de Dunas de Vera incarne l'expression ultime de l'exclusivité du projet. Vivre à quelques mètres du sable, avec piscine privée et barbecue personnel, offre une expérience résidentielle-touristique que vous ne trouverez pas facilement sur la côte espagnole. L'architecture contemporaine, la lumière naturelle et l'intégration avec l'environnement marin font de ces villas un actif immobilier de tout premier ordre.

Emplacement : Playa Marqués, Vera (Almería)

Les villas de Dunas de Vera se situent en plein cœur de Vera Playa, l'une des côtes au plus fort potentiel touristique du sud-est espagnol. Cet emplacement conjugue la tranquillité d'un refuge privé et une excellente connectivité :

• Future gare AVE de Vera à 5 minutes en voiture
• Arrêt de bus de la ligne Vera-Mojácar à 150 mètres
• Parc aquatique de Vera à 1 km
• Port de plaisance et de pêche de Garrucha à 8 km
• Centre commercial Vera Plaza à moins de 8 minutes
• Aéroport d'Almería à 45 minutes
• Excellent accès par les autoroutes AP-7 et A-7

Services exclusifs de la résidence

Bien que la villa offre une totale indépendance, les propriétaires profitent également des installations communes de Dunas de Vera : plage privée intégrée, deux piscines communautaires (dont une chauffée, utilisable toute l'année), Beach Club avec gastronomie raffinée, salle de sport, sauna, business center, kids club et gaming center.

Investissement touristique aux avantages fiscaux

L'acquisition de cette villa s'effectue sous le régime de l'Assujetti à la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de 21 % de TVA et ne verse que 1,2 % du prix du bien au titre des Actes Juridiques Documentés (AJD). Il s'agit d'une opération avec inversion de l'assujetti, conformément à l'article 84.1.2º de la Loi 37/1992.

La gestion de la location touristique est confiée, par contrat, à une entreprise gestionnaire professionnelle, ce qui permet au propriétaire d'obtenir des revenus passifs récurrents sans les contraintes de l'autogestion. Le propriétaire devra facturer la location à l'entreprise gestionnaire avec 21 % de TVA et la retenue IRPF correspondante, déposer la Déclaration trimestrielle de TVA (modèle 303), le résumé annuel (modèle 390) et inclure les revenus dans sa Déclaration Annuelle de Revenus.

Important : cette promotion s'adresse aux investisseurs. Il ne s'agit pas d'un logement libre, mais d'un logement touristique soumis à une exploitation professionnelle.

Demandez des informations sur cette villa

Vous souhaitez connaître les disponibilités, les prix et les plans des villas de Dunas de Vera ? Contactez ZAR2010 Inmobiliaria et nous vous enverrons toute la documentation de la promotion, ainsi que les conditions de réservation.