Parcela urbana consolidada en Huerta Nueva, Los Gallardos
Se vende un suelo urbano de 506,94 m² en la urbanización Huerta Nueva, dentro del término municipal de Los Gallardos (Almería). Se trata de suelo urbano consolidado, con orientación este, que cuenta ya con acceso directo a los suministros de luz, agua y alcantarillado, por lo que está listo para iniciar un proyecto de construcción sin esperar a desarrollos urbanísticos adicionales. La edificabilidad permitida es de 228,12 m², una superficie que da bastante margen a la hora de diseñar la futura vivienda.
Una parcela con todo resuelto
El terreno tiene una superficie de 506,94 m² y una edificabilidad de 228,12 m², lo que permite plantear una vivienda unifamiliar con una distribución amplia, ya sea en una o en varias plantas, dejando espacio libre para porche, jardín o piscina según el proyecto que finalmente se desarrolle. Al ser suelo urbano consolidado con acceso a luz, agua y alcantarillado ya resuelto, se evitan los trámites y plazos asociados a la urbanización de un suelo rústico o no consolidado, lo que en la práctica se traduce en una construcción más ágil desde que se obtiene la licencia.
Orientación y ubicación dentro de la urbanización
La parcela tiene orientación este, lo que garantiza luz natural desde primera hora de la mañana en las estancias que se diseñen hacia ese lado de la vivienda. Forma parte de la urbanización Huerta Nueva, donde actualmente se comercializan parcelas de distintos tamaños, desde 352 m² hasta 1.901 m², de modo que el entorno se irá consolidando progresivamente con otras viviendas unifamiliares de características similares, en una zona residencial de baja densidad.
A un paso del centro de Los Gallardos
El centro urbano de Los Gallardos se encuentra a unos 500 metros de la parcela. Allí el futuro propietario tiene a su disposición supermercado, centro médico, colegio y restaurantes, suficientes para resolver el día a día sin necesidad de desplazarse a otras localidades. Además, la zona cuenta con fácil acceso rodado a través de la Autovía del Mediterráneo, lo que facilita tanto los trayectos hacia otras poblaciones de la comarca como la llegada desde fuera de la provincia, un factor a tener en cuenta tanto si se busca residencia habitual como si se piensa en una segunda vivienda.
Cerca del litoral
El mar queda a 8 km de la parcela, y las playas de Mojácar, Vera y Garrucha se sitúan a unos 9 km, una distancia que permite disfrutar de la costa en poco tiempo de trayecto sin renunciar a la tranquilidad y a un entorno más despejado que el de primera línea de playa. Es una combinación a valorar tanto por quien busca construir su vivienda habitual como por quien piensa en una segunda residencia con el mar relativamente cerca, pero sin tenerlo pegado a la puerta de casa.
Una base sólida para construir
El suelo se encuentra en buen estado y en situación de urbano consolidado, lo que aporta seguridad jurídica y urbanística a quien decida construir sobre él. No incluye vivienda construida ni mobiliario: es una parcela lista para desarrollar el proyecto que mejor encaje con las necesidades de cada comprador, desde una vivienda unifamiliar de corte clásico hasta una propuesta más moderna, siempre dentro de los parámetros de edificabilidad permitidos en la urbanización.
En ZAR 2010 llevamos treinta años vendiendo en el Levante almeriense, y en esta operación, como en el resto de las que gestionamos, no se cobra comisión al comprador: el 0 % de comisión para quien compra es una condición fija. Si quiere visitar la parcela o conocer el resto de suelos disponibles en Huerta Nueva, estaremos encantados de atenderle y resolver cualquier duda sobre el proyecto que tenga en mente.
