Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Garrucha: una casa para reforma integral o demolición, ubicada en la Calle Virgen de los Dolores 14. Esta propiedad se encuentra a tan solo 50 metros de la Calle Mayor, el Paseo del Malecón y la playa, ofreciendo una ubicación inmejorable para quienes buscan disfrutar de la vida costera.
Características principales de la propiedad:
Superficie y distribución: La vivienda cuenta con aproximadamente 80 m² construidos en una sola planta, ocupando la totalidad del solar. La distribución actual incluye un hall de entrada que da acceso a un dormitorio con ventana a la Calle Virgen de los Dolores a la izquierda, una sala de estar con ventana a la misma calle a la derecha, y una amplia cocina independiente con zona de comedor al frente. Desde la cocina se accede a un cuarto de baño y a dos dormitorios adicionales.
Orientación: Con una orientación este, la casa recibe abundante luz natural durante las mañanas, creando espacios luminosos y acogedores.
Fachada a dos calles: La propiedad dispone de una fachada de 6,70 metros lineales hacia la Calle Virgen de los Dolores y otra de 5,20 metros lineales hacia la Calle Senado, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y acceso.
Estado de la vivienda: La casa requiere una reforma integral, incluyendo techos y saneamiento de paredes maestras, lo que brinda la oportunidad de personalizar cada detalle según las preferencias del nuevo propietario.
Entorno y servicios:
Garrucha es una encantadora localidad costera en la provincia de Almería, Andalucía, que ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. Según datos de 2024, la población asciende a 10.525 habitantes, lo que le confiere un ambiente animado y acogedor durante todo el año.
La ubicación de la propiedad es privilegiada, rodeada de una amplia gama de servicios y comodidades:
Restaurantes y bares: Disfrute de la gastronomía local en los numerosos establecimientos cercanos, donde podrá degustar pescados y mariscos frescos, especialidades de la zona.
Supermercados y tiendas: A pocos pasos encontrará diversas opciones para sus compras diarias, facilitando la vida cotidiana.
Centros educativos: La localidad cuenta con instituciones educativas de calidad. Los colegios públicos más cercanos son el CEIP Ex Mari Orta y el CEIP Hispanidad, ambos a escasa distancia de la propiedad. Para educación secundaria, el IES Mediterráneo se encuentra igualmente próximo. Además, el colegio privado y bilingüe Valdeserra está a aproximadamente 10 km, ofreciendo una opción educativa de prestigio en la región.
Centros de salud: El centro médico de Garrucha se sitúa a menos de 500 metros de la vivienda, garantizando atención sanitaria inmediata. El Hospital La Inmaculada de Huércal-Overa, un centro de referencia en la comarca, se encuentra a unos 30 km de distancia.
Transporte público: La zona está bien comunicada mediante líneas de autobús que conectan con localidades vecinas y puntos de interés. Además, la futura estación del AVE en Vera, a aproximadamente 10 km, mejorará significativamente las conexiones de alta velocidad, incrementando el atractivo de la zona para residentes e inversores.
Conectividad y accesos:
La propiedad goza de excelentes conexiones con infraestructuras clave:
Aeropuertos:
- Aeropuerto de Almería: Situado a aproximadamente 90 km, ofrece vuelos nacionales e internacionales.
- Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia (RMU): Ubicado a unos 117 km.
- Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC): Aproximadamente a 209 km por carretera.
Estaciones de tren:
- Estación de tren de Almería: A unos 90 km, con servicios de media y larga distancia.
- Estación de tren El Carmen de Murcia: Ubicada a aproximadamente 140 km.
Ocio y recreación:
Para los amantes del golf, la región ofrece varias opciones destacadas:
- Club Marina Golf Mojácar: A unos 7 km, este campo ofrece vistas al mar y un recorrido desafiante.
- Desert Springs Golf Club: Situado a aproximadamente 15 km, es conocido por su diseño desértico único.
- Valle del Este Golf Resort: A cerca de 10 km, combina un campo de golf de alta calidad con instalaciones hoteleras.
- Aguilón Golf: Ubicado a unos 25 km, destaca por su paisaje montañoso y vistas al mar.
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y particulares que deseen crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada. La combinación de su céntrica ubicación, proximidad a la playa y la amplia oferta de servicios hacen de esta vivienda una opción inmejorable en Garrucha.
