Appartement 1 Chambre en Rez-de-Chaussée ou Penthouse avec Solarium Privé et Vue Mer — Dunas de Vera, Almería

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Appartement 1 chambre en rez-de-chaussu00e9e ou dernier u00e9tage avec solarium privu00e9 u2014 Dunas de Vera (Vera, Almeru00eda)rn

ZAR2010 Inmobiliaria vous pru00e9sente les appartements touristiques de 1 chambre de la ru00e9sidence Dunas de Vera, u00e0 Vera Playa (Almeru00eda), disponibles en deux configurations tout aussi attrayantes : rez-de-chaussu00e9e avec option jacuzzi en patio arriu00e8re et dernier u00e9tage avec solarium privu00e9 et vue mer. Une option idu00e9ale pour les investisseurs recherchant un bien compact, fonctionnel et offrant une excellente rentabilitu00e9 en exploitation touristique professionnelle.rnrn

Deux formats exclusifs au choixrn

Appartement 1 chambre en rez-de-chaussu00e9e avec option jacuzzirn

Les appartements en rez-de-chaussu00e9e sont conu00e7us comme un vu00e9ritable havre de du00e9tente privatif, avec accu00e8s direct depuis le patio aux espaces communs paysagers. La possibilitu00e9 d'installer un jacuzzi exclusif dans le patio arriu00e8re en fait l'une des configurations les plus recherchu00e9es par les locataires touristiques en quu00eate de tranquillitu00e9 et d'intimitu00e9.rnrn

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• 1 chambre spacieuse et lumineusern t
• 1 salle de bains complu00e8tern t
• Su00e9jour-salon avec accu00e8s au patiorn t
• Cuisine ouverte entiu00e8rement u00e9quipu00e9ern t
• Patio arriu00e8re u00e0 usage exclusifrn t
• Option jacuzzi privu00e9 en patiorn t
• Option barbecue privu00e9rn t
• Accu00e8s direct aux espaces communsrn t
• Place de parkingrn t
• Option appartement adaptu00e9 aux personnes u00e0 mobilitu00e9 ru00e9duitern","en":null}
  

  Attique au deuxième étage avec solarium privatif et vue sur mer

  Les attiques couronnent les blocs résidentiels de Dunas de Vera et représentent l'une des typologies les plus exclusives du programme. Chaque attique dispose d'un spectaculaire solarium privatif en toiture, où se trouve l'espace barbecue, permettant de profiter de l'horizon marin en toute intimité.

  • 1 chambre spacieuse et lumineuse
  • 1 salle de bains complète
  • Séjour-salle à manger avec grandes baies vitrées
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Terrasse avec vue sur mer
  • Solarium privatif en toiture
  • Espace barbecue sur le solarium
  • Vue panoramique sur la Méditerranée
  • Place de parking
  • Option d'attique adapté aux personnes à mobilité réduite

  Deux profils d'investisseurs, une même rentabilité

  Les rez-de-chaussée comme les attiques sont des typologies offrant un excellent rendement touristique. Les rez-de-chaussée attirent les couples et jeunes familles qui apprécient la tranquillité du patio privatif et le jacuzzi en option. Les attiques, quant à eux, sont les préférés des locataires en quête d'intimité, de vue sur mer et d'un solarium où profiter de la lumière méditerranéenne tout au long de la journée.

  Emplacement : Playa Marqués, Vera (Almería)

  Dunas de Vera est situé en front de mer de Playa Marqués, en plein cœur de Vera Playa. Bien que tous les appartements ne soient pas physiquement en front de mer, l'ensemble de la résidence dispose d'une plage privée intégrée avec accès direct à la mer, ce qui renforce l'attrait touristique de chaque logement.

  • Future gare AVE (TGV) de Vera à 5 minutes en voiture
  • Arrêt de bus de la ligne Vera-Mojácar à 150 mètres
  • Parque Acuático de Vera à 1 km
  • Puerto Deportivo y Pesquero de Garrucha à 8 km
  • Parque Comercial Vera Plaza à moins de 8 minutes
  • Aéroport d'Almería à 45 minutes
  • Excellent accès par les autoroutes AP-7 et A-7

  Services premium de la résidence

  En tant que propriétaire, vous profiterez de l'ensemble des installations de Dunas de Vera : plage privée intégrée, deux piscines communes (dont une chauffée, utilisable toute l'année), Beach Club avec restauration raffinée, salle de sport, sauna, business center, kids club et gaming center.

  Investissement touristique avec avantages fiscaux

  L'achat de l'appartement s'effectue sous le régime du Sujeto Pasivo de IVA (autoliquidation de la TVA) : l'acheteur est exonéré du paiement de la TVA à 21 % et ne règle que 1,2 % du prix du bien au titre des Actos Jurídicos Documentados (AJD). Il s'agit d'une opération avec inversion du redevable, conformément à l'article 84.1.2º de la Ley 37/1992.

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  La gestiu00f3n del alquiler turu00edstico se cede mediante contrato a una empresa gestora profesional, lo que permite al propietario obtener ingresos pasivos recurrentes sin las complicaciones de la autogestiu00f3n. El propietario deberu00e1 facturar el alquiler a la empresa gestora con el 21% de IVA y la retenciu00f3n de IRPF correspondiente, presentar la Declaraciu00f3n trimestral de IVA (modelo 303), el resumen anual (modelo 390) e incluir los rendimientos en su Declaraciu00f3n Anual de la Renta.rn

  Importante: esta promociu00f3n estu00e1 orientada a inversores. No se trata de vivienda libre, sino de vivienda turu00edstica sujeta a explotaciu00f3n profesional.rnrn

  Solicita informaciu00f3n sobre este apartamentorn

  u00bfTe interesa conocer disponibilidad, precios y planos de los apartamentos de 1 dormitorio en planta baja o u00e1tico? Contacta con ZAR2010 Inmobiliaria y te enviaremos toda la documentaciu00f3n.","fr":"rn

  La gestion de la location touristique est confiu00e9e par contrat u00e0 une sociu00e9tu00e9 de gestion professionnelle, ce qui permet au propriu00e9taire d'obtenir des revenus passifs ru00e9currents sans les contraintes de l'autogestion. Le propriu00e9taire devra facturer la location u00e0 la sociu00e9tu00e9 de gestion avec 21 % de TVA et la retenue d'IRPF correspondante, du00e9poser la du00e9claration trimestrielle de TVA (modu00e8le 303), le ru00e9sumu00e9 annuel (modu00e8le 390) et inclure ces revenus dans sa du00e9claration annuelle de revenus.rn

  Important : cette promotion s'adresse aux investisseurs. Il ne s'agit pas d'un logement libre, mais d'un logement touristique soumis u00e0 une exploitation professionnelle.rnrn

  Demandez des informations sur cet appartementrn

  Vous souhaitez connau00eetre la disponibilitu00e9, les prix et les plans des appartements d'une chambre en rez-de-chaussu00e9e ou en attique ? Contactez ZAR2010 Inmobiliaria et nous vous enverrons toute la documentation."}