¿Te imaginas vivir en el epicentro de la vida social de Garrucha, pero durmiendo con la tranquilidad absoluta de una zona residencial? Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la vibrante vida urbana y el descanso familiar.
Situada en la emblemática Calle Mayor, en la primera planta del moderno Edificio Miranda del Delfín (construido en 2008), esta vivienda destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por su generosa superficie de 95,85 m² construidos. El edificio, que cuenta con ascensor y un gran patio central preparado para futura actividad comercial, ofrece una entrada discreta y cómoda por la Calle Subida de Pescadores, aunque el alma de la vivienda mira hacia la avenida principal.
Espacios diseñados para la vida familiar Al cruzar la puerta de seguridad, un hall recibidor te da la bienvenida, distribuyendo el paso hacia un amplio salón-comedor con cocina integrada. Este diseño de concepto abierto maximiza la convivencia familiar. Desde aquí, accedes a una coqueta terraza privada con vistas directas a la Calle Mayor; el rincón ideal para colocar una mesa de desayuno y disfrutar del café de la mañana mientras observas el despertar del pueblo.
Zona de noche: El secreto de tu descanso Lo que hace única a esta propiedad es su inteligente distribución. Aunque la fachada da a la animada Calle Mayor, los tres dormitorios están orientados hacia patios interiores, garantizando un silencio reparador cada noche.
El Dormitorio Principal es una suite completa: cuenta con armario empotrado, un baño privado con bañera y acceso exclusivo a un patio privado de 10 m², un desahogo perfecto para tus plantas, mascotas o zona de lectura.
El Segundo Dormitorio es doble, con armario empotrado y ventana al patio de uso exclusivo.
El Tercer Dormitorio sorprende por su amplitud; actualmente con una cama, tiene capacidad sobrada para dos camas individuales o una de matrimonio, también con armario empotrado y vistas al gran patio central del edificio.
La vivienda se completa con un segundo cuarto de baño con plato de ducha, ideal para invitados o el uso diario de la familia.
Calidad y Equipamiento No tendrás que preocuparte por el ruido exterior ni por la temperatura. La casa dispone de doble ventana de aluminio, asegurando un aislamiento térmico y acústico inmejorable. Incluye además preinstalación de aire acondicionado, portero electrónico y se vende semi-amueblada con la cocina totalmente equipada.
Y para tu total comodidad en el centro, el precio incluye una plaza de aparcamiento en el sótano, con acceso directo desde el ascensor. Olvídate de buscar sitio en verano; llega, aparca y sube a casa.
LA ZONA: Garrucha, la «Pequeña San Sebastián» del Sur
Vivir en Garrucha es disfrutar de un estilo de vida mediterráneo auténtico los 365 días del año. Este municipio, conocido históricamente por su tradición pesquera y su famoso camarón rojo, ha evolucionado para convertirse en uno de los destinos residenciales más codiciados del Levante Almeriense, manteniendo una población estable que supera los 10.000 habitantes (datos 2024), lo que garantiza servicios abiertos todo el año, a diferencia de otras zonas de costa que quedan desiertas en invierno.
La ubicación del inmueble en la Calle Mayor te sitúa en la arteria comercial del pueblo. A solo unos pasos tienes el famoso Malecón, un paseo marítimo de mármol de más de un kilómetro de longitud con su barandilla de macael, perfecto para pasear al atardecer o practicar deporte. La oferta gastronómica es inigualable, con los mejores restaurantes de pescado fresco y marisco a la vuelta de la esquina.
Conectividad de Futuro: La Estación de AVE Invertir hoy en Garrucha es apostar sobre seguro gracias a la inminente llegada de la Alta Velocidad. La futura estación de AVE en Vera-Almanzora, situada a escasos minutos en coche, transformará la conectividad de la comarca. Esta infraestructura clave conectará Garrucha directamente con el Corredor Mediterráneo, Madrid y el resto de Europa, revalorizando exponencialmente las propiedades de la zona y facilitando tanto el turismo de calidad como el teletrabajo.
