Descubre esta fantástica vivienda de obra nueva en Avenida de Andalucía, en el corazón de una exclusiva y tranquila zona residencial de Garrucha (Almería). La ubicación es inmejorable: a solo 300 metros de la playa y muy cerca de puntos clave como la Calle Mayor, el Paseo del Malecón, el puerto deportivo, supermercados, restaurantes, farmacias, colegio, instituto, centro médico y transporte público.

Esta propiedad está ubicada en la primera planta de un edificio moderno construido en 2025, con ascensor y excelentes calidades. Su orientación Este garantiza luz natural durante todo el día, especialmente por las mañanas.

✨ Características principales

• 📐 Superficie construida: 92,18 m²

• 🌅 Vistas al mar desde el salón, la cocina, los dormitorios y el balcón

• 🛋️ Salón-comedor amplio y luminoso con salida a balcón privado

• 🍳 Cocina independiente con ventana exterior y vistas al mar

• 🛏️ Dos dormitorios dobles con armarios empotrados

• 🛁 Baño completo con moderno plato de ducha

• 🧺 Cuarto lavadero adicional

• ☀️ Solárium privado en la azotea del edificio

• 🚪 Puerta de seguridad, vídeo portero y preinstalación de aire acondicionado

• 🪟 Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, para un perfecto aislamiento térmico y acústico

• 🆕 Se entrega a estrenar, sin amueblar y sin cocina, ideal para personalizar al gusto

Esta vivienda es perfecta para residir todo el año, como segunda residencia vacacional, o como inversión turística en una zona con creciente demanda y gran proyección de revalorización.

🌊 Garrucha: tradición marinera, servicios modernos y calidad de vida

Garrucha es uno de los destinos más demandados del levante almeriense. Con 10.603 habitantes según los últimos datos del INE, este encantador pueblo costero combina el encanto de la vida tranquila frente al mar con una oferta de servicios completa: colegios, centro de salud, ocio, cultura y comercio activo durante todo el año.

Famosa por su gamba roja, su puerto pesquero, y su animado paseo marítimo, Garrucha atrae tanto a residentes permanentes como a veraneantes, gracias a su clima suave y a su ubicación estratégica entre Mojácar, Vera y Carboneras.

Además, la llegada de la futura estación del AVE en Vera (a solo 10 minutos de distancia), conectará la zona con Madrid y otras ciudades del norte de España en pocas horas. Este desarrollo revalorizará las propiedades de la zona y multiplicará las oportunidades tanto para residentes como para inversores.

📍 Ubicación y servicios cercanos (distancias desde la vivienda)

✈️ Aeropuertos

• Aeropuerto de Almería: 78 km (≈ 52 minutos)

• Aeropuerto Región de Murcia (Corvera): 144 km (≈ 1 h 30 min)

• Aeropuerto de Alicante-Elche: 217 km (≈ 2 h 10 min)

🚄 Estaciones de tren

• Estación de tren Almería: 90 km

• Estación de tren Murcia El Carmen: 145 km

• 📍 Futura estación del AVE en Vera: 9 km (≈ 10 minutos)

🏥 Servicios sanitarios

• Centro médico Garrucha: 300 m

• Hospital La Inmaculada – Huércal Overa: 35 km (≈ 30 minutos)

🎓 Centros educativos

Colegios públicos en Garrucha:

• CEIP Ex Mari Orta: 600 m

• CEIP Hispanidad: 800 m

Instituto público:

• IES Mediterráneo: 1 km

Colegio privado y bilingüe:

• Valdeserra School (Vera): 7 km (≈ 10 minutos)

🏌️ Campos de golf cercanos

• Marina Golf Mojácar: 8 km

• Valle del Este Golf Resort (Vera): 12 km

• Desert Springs Golf Resort (Cuevas del Almanzora): 20 km

• La Envía Golf (Vícar): 35 km

🗝️ Una oportunidad única en la costa almeriense

Este piso es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida junto al mar. Disfruta del sol, la gastronomía, la tranquilidad y el encanto de un entorno con todos los servicios. Con la llegada del AVE y su excelente ubicación, esta propiedad está destinada a revalorizarse.