Exclusiva Parcela Urbana en La Ribina con Vistas al Mar y Gran Potencial de Edificación

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una parcela urbana directa en la prestigiosa Urbanización La Ribina, un enclave que combina la serenidad del entorno natural con la proximidad a todos los servicios esenciales. Esta parcela de 735 m² representa el lienzo en blanco perfecto para aquellos que desean proyectar una vivienda a medida, aprovechando una ubicación privilegiada en la ladera de una colina que garantiza vistas panorámicas inigualables hacia la montaña y el mar en el horizonte. / / La morfología y normativa de esta parcela permiten una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar. Con una ocupación permitida del 30% (220,5 m²) y una edificabilidad máxima del 30% (220,5 m² sin contar sótanos), el futuro propietario tiene la libertad de diseñar una magnífica villa distribuida en dos alturas o, si lo prefiere, concentrar toda la edificabilidad en una sola planta baja. Esta última opción es especialmente atractiva para quienes buscan el máximo confort, eliminando barreras arquitectónicas y escaleras, creando un flujo continuo entre el interior de la vivienda y las generosas zonas de jardín y piscina que permite el tamaño del terreno. / / En cuanto a las infraestructuras, la parcela ya cuenta con acceso a la red eléctrica y de aguas. Actualmente, las viviendas de la zona utilizan fosa séptica, sin embargo, existe un valor añadido fundamental: el Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora ya ha autorizado el presupuesto para finalizar la urbanización de la zona. Esto significa que, en un futuro próximo, la parcela contará con red de saneamiento pública, asfaltado de calles y alumbrado moderno, lo que no solo incrementará la comodidad, sino que revalorizará significativamente su inversión de forma inmediata. / / Los usos permitidos son amplios, abarcando desde la vivienda unifamiliar (aislada, pareada o adosada) hasta usos hoteleros o de oficina y artesanía en planta baja. Esto abre la puerta a proyectos que combinen la residencia con un espacio de trabajo creativo o un pequeño negocio boutique. La normativa de retranqueos (5 metros a alineaciones exteriores y 3 metros a uno de los linderos) asegura la privacidad y el mantenimiento de la estética abierta y despejada que caracteriza a La Ribina. Es, sin duda, una de las mejores parcelas disponibles por su posición elevada, asegurando que sus vistas nunca se vean comprometidas. / / / La ubicación de esta parcela en la Urbanización La Ribina es estratégicamente perfecta. Aunque administrativamente pertenece a Cuevas del Almanzora, su corazón late al ritmo de Vera Pueblo, que se encuentra a tan solo 5 minutos en coche. Esta cercanía permite disfrutar de la tranquilidad absoluta de una zona residencial de baja densidad sin renunciar a la vitalidad y servicios de un núcleo urbano consolidado. / / Vera Pueblo es el centro neurálgico de la comarca, ofreciendo una amplia gama de supermercados de grandes cadenas, centros de salud, colegios, una exquisita oferta gastronómica y su famoso mercado semanal de los sábados, uno de los más tradicionales de la provincia de Almería. Residir en La Ribina significa tener a un paso la vida social y comercial de Vera, pero pudiendo retirarse en cuestión de minutos a un refugio de paz con vistas al Mediterráneo. / / Para los amantes del deporte y el ocio, la ubicación es inmejorable. La parcela se encuentra lindando con el exclusivo Golf Desert Springs, el primer campo de golf de estilo desértico de Europa, lo que añade un aire de distinción y elegancia al entorno inmediato. Además, en menos de 15 minutos, podrá sumergirse en las cristalinas aguas de las playas de Vera Playa, Garrucha o la pintoresca Mojácar. / / El entorno se caracteriza por un microclima excepcional con más de 300 días de sol al año, lo que convierte a esta parcela en el lugar ideal tanto para una primera residencia como para una casa de vacaciones. La Ribina es una urbanización en fase de expansión y mejora constante, lo que garantiza que la compra hoy es una apuesta segura por la calidad de vida y el crecimiento patrimonial. Aquí, la naturaleza, el golf y el mar se dan la mano a la sombra de la conveniencia urbana de Vera.