Espectacular Ático en Primera Línea de Garrucha

Imagine despertar cada mañana con el reflejo del sol sobre el Puerto de Garrucha y el aroma del salitre inundando su hogar. Este imponente ático, situado en la zona más codiciada del Paseo del Malecón, representa una oportunidad de inversión y estilo de vida sin parangón en la Costa de Almería.

Ubicada en la quinta y última planta de un edificio emblemático (1987) con ascensor y accesibilidad total, esta propiedad es el resultado de la unión de dos viviendas originales. El resultado es un espacio generoso de 146 m² de superficie interior, diseñado para maximizar la luz y las vistas panorámicas. La orientación este garantiza que el sol de mañana sea el protagonista indiscutible de sus días.

Espacios para la vida y el confort

El corazón de este ático es su gran salón-comedor. Un espacio diáfano que fluye de forma natural hacia la joya de la corona: la terraza privada. A diferencia de otros áticos, aquí la terraza se encuentra al mismo nivel que el salón, eliminando incómodos escalones y creando una extensión perfecta del área social. Desde aquí, la vista se pierde entre el azul del mar, el bullicio del puerto deportivo y la majestuosidad de la Plaza Pedro Gea.

La cocina, de generosas dimensiones y diseño en “L”, es totalmente independiente. Cuenta con una práctica galería/despensa y una luminosidad excepcional gracias a sus ventanales. Es el espacio ideal para quienes disfrutan de la gastronomía en casa sin renunciar a la amplitud.

Descanso con vistas al horizonte

La distribución nocturna se compone de tres dormitorios cuidadosamente planteados:

1. Suite Principal: Un refugio de paz repleoa de armarios empotrados, baño privado con doble seno y una terraza acristalada privada desde la que se domina el mar.

2. Dormitorio Intermedio: Un amplio dormitorio doble con armario empotrado cuyo acceso es a través de un pequeño un pasillo repleto de armarios de apoyo, ideal para invitados o familia.

3. Baño de invitados con plato de ducha

4. Tercer Dormitorio: Una habitación individual conectada al salón, con su propia terraza y vistas directas al Mediterráneo, perfecta como despacho de lujo o cuarto de invitados.

La vivienda se encuentra en un estado de conservación impecable, habiendo sido renovada para ofrecer cerramientos de aluminio con doble cristal, persianas eléctricas, aire acondicionado (frío/calor) y puerta de seguridad. Además, el precio incluye una codiciada plaza de parking bajo la Plaza Pedro Gea, con una concesión vigente por aproximadamente 45 años, solucionando cualquier problema de aparcamiento en pleno centro.

🌊 GARRUCHA: EL CORAZÓN GASTRONÓMICO Y COMERCIAL (2025)

Comprar una propiedad en Garrucha no es solo adquirir un inmueble; es invertir en un estilo de vida consolidado y en pleno crecimiento. Con una población que roza los 10.500 habitantes en 2025, Garrucha es una de las pocas localidades costeras que mantiene su pulso vital los 365 días del año. Su famoso Paseo del Malecón, con más de un kilómetro de longitud, es el epicentro social de la comarca, ofreciendo una oferta gastronómica liderada por la icónica Gamba Roja de Garrucha.

Conectividad y Revalorización: El efecto AVE

El futuro de Garrucha está ligado a la inminente llegada de la Alta Velocidad (AVE). La futura estación de Vera-Almanzora, situada a escasos 10 minutos de este ático, conectará la zona con Madrid y el resto de Europa en tiempos récord. Esta infraestructura no solo facilitará el turismo de calidad, sino que garantiza una revalorización exponencial de los inmuebles en primera línea, convirtiendo este ático en un activo refugio de alta rentabilidad.

Garrucha combina la esencia de un pueblo marinero con servicios de ciudad: supermercados, bancos, centros de salud y una vida cultural vibrante. Su puerto, que mezcla la pesca tradicional con el ocio náutico deportivo, ofrece un espectáculo visual diario que pocos lugares en España pueden igualar.

📍 DISTANCIAS Y SERVICIOS / DISTANCES & SERVICES

🎓 Educación / Education

• CEIP Hispanidad: 450 m (6 min a pie).

• CEIP Ex Mari Orta: 800 m (10 min a pie).

• IES Mediterráneo / IES Rey Alavez: 1.2 km (15 min a pie).

• Colegio Bilingüe Privado Valdeserra (Vera): 5.5 km (9 min en coche).

🏥 Salud / Health

• Centro de Salud de Garrucha: 600 m (8 min a pie).

• Hospital La Inmaculada (Huércal-Overa): 32 km (25 min en coche).

⛳ Golf

• Marina de la Torre (Mojácar): 2.5 km.

• Valle del Este Golf Resort (Vera): 9 km.

• Desert Springs Resort (Cuevas): 14 km.

• Macenas Golf (Mojácar): 12 km.

✈️ Aeropuertos / Airports

• Almería (LEI): 85 km (50 min).

• Murcia (RMU): 120 km (1h 15 min).

• Alicante (ALC): 200 km (2h).

• Málaga (AGP): 290 km (2h 50 min).

🏖️ Playas / Beaches

• Playa de Garrucha: 50 m.

• Playas de Mojácar: 3 km.

• Playas de Vera (El Playazo): 5 km.

• San Juan de los Terreros: 20 km.