Ático exclusivo con terraza panorámica y vistas al mar en Garrucha

Se pone a la venta un ático realmente especial, ubicado en una 3ª planta de un edificio moderno del año 2006 con ascensor, que nunca ha sido habitado ni estrenado. Esta vivienda combina diseño, ubicación y lujo de forma excepcional, lo que la convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Garrucha.

El ático se encuentra en un edificio de solo cinco viviendas, lo que aporta intimidad, tranquilidad y una sensación de exclusividad difícil de igualar. Tiene 68,61 m² construidos interiores más una terraza privada de 46,58 m² con vistas panorámicas al mar y al pueblo, ideal para quienes buscan una vivienda con amplitud exterior para disfrutar del clima costero.

La orientación del inmueble es muy favorable: fachada principal al este, para disfrutar del sol de mañana, y fachada trasera al oeste, donde se ubican los dos dormitorios, permitiendo también balance térmico y luminosidad natural. El salón comedor ofrece vistas al mar y tiene acceso directo a la terraza, fomentando la integración entre interior y exterior. La cocina es semi independiente, dispone de ventana que también regala vistas al mar, lo que da una sensación de apertura y ligereza.

En el pasillo distribuidor hay un armario empotrado amplio, ideal para almacenaje y organización. Los dos dormitorios son dobles; el dormitorio principal además cuenta con un pequeño cuarto vestidor, un plus de comodidad que no todos los pisos ofrecen. El cuarto de baño es espacioso y está dotado de bañera, siendo ideal para relax después de un día a pleno sol.

La vivienda se vende vacía y sin cocina, lo que brinda la oportunidad de personalizarla al gusto del comprador. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, puerta de seguridad, portero electrónico y ventanas de aluminio con doble cristal que garantizan un aislamiento térmico y acústico excelente. Aunque está en buen estado de conservación, precisa una pequeña puesta a punto, lo que permite adaptarla al estilo personal manteniendo costes moderados.

Otro de los grandes atractivos es la terraza privada: de enormes dimensiones, divina para ver amaneceres sobre el mar, cenas al fresco con vistas al pueblo iluminado, o simplemente disfrutar de un desayuno con luz natural. Es difícil hallar inmuebles con una terraza tan generosa que aporte ese plus de bienestar al aire libre.

Además, el precio incluye un trastero de gran tamaño en la planta sótano del edificio, con acceso directo mediante ascensor: ventaja destacable para almacenamiento, bicicletas, equipaje o simplemente para mantener el espacio interior libre de objetos voluminosos.

Garrucha es una ciudad costera de la provincia de Almería con aproximadamente 10.000 residentes empadronados, cifra consolidada tras los últimos padrones oficiales (2022).  Vivir en Garrucha supone combinar el encanto de una villa marinera con comodidades modernas, ofreciendo clima agradable, sol, mar y una vida tranquila sin renunciar a servicios esenciales todo el año.

Se sitúa a unos 350 metros del paseo marítimo de Garrucha y de su animada calle Mayor, zonas en las que encontrará restaurantes, supermercados, comercios varios, centro médico, colegios, y transporte público durante todas las estaciones del año.

A continuación, distancias estimadas desde la vivienda a puntos clave en transporte por carretera:

• Aeropuerto de Almería: aproximadamente 77 km

• Aeropuerto de Murcia: al rededor de 112-115 km. (se tarda generalmente algo más de una hora y media)

• Aeropuerto de Alicante: alrededor de 170-175 km.

• Estación de tren de Almería: unos 87-90 km.

• Estación de tren El Carmen de Murcia: aproximadamente 146-150 km.

• Centro médico de Garrucha: a tan solo unos pocos minutos caminando, ya que se encuentra en el casco urbano cercano al paseo marítimo.

• Hospital La Inmaculada (Huércal-Overa): cerca de 36-40 km.

Colegios e institutos públicos de la localidad:

• CEIP Hispanidad (Educación Infantil y Primaria) – Dirección: Calle Mayor, número 220. Aproximadamente a 300-400 metros de la vivienda.

• CEIP Ex Mari Orta (Infantil y Primaria) – Dirección: Vista Alegre, s/n. Aproximadamente 600-700 metros.

• Instituto de Educación Secundaria Mediterráneo – Educación Secundaria, ubicado en Garrucha, aproximadamente 1-1,5 kilómetros de la vivienda, dependiendo de camino.

Colegio privado bilingüe:

• Colegio Valdeserra (Privado, bilingüe) – ubicado en Vera, en Carretera de Vera-Garrucha, Alhambra nº 2. Aproximadamente 4-5 kilómetros desde la vivienda.

Campos de golf más cercanos:

• Marina de la Torre

• Valle del Este

• Golf Desert Springs

• Macenas Golf

Estos campos se encuentran accesibles en menos de una hora desde Garrucha, siendo alternativas muy valoradas para quienes disfrutan del golf y del ocio al aire libre.

Futuro estación AVE en Vera: Se proyecta que la futura estación de Alta Velocidad en Vera traerá múltiples beneficios a la zona. Mejorará la conectividad con grandes ciudades, facilitará desplazamientos rápidos tanto para residentes como para visitantes, incrementará el atractivo inmobiliario de la costa, potenciará inversiones y turismo de calidad, y elevará el valor de los inmuebles en localidades cercanas como Garrucha.

Si lo que busca es un ático con encanto, vistas al mar, espacio al aire libre, privacidad y una ubicación inmejorable cerca de todos los servicios, esta vivienda tiene todos los ingredientes para convertirse en su hogar ideal o en una excelente inversión. No dude en solicitar más información o concertar una visita; le encantará.