Ático Dúplex de Lujo con Vistas al Mar en Garrucha

Ático Dúplex de Lujo en Garrucha: Espacio, Luz y Vistas al Mediterráneo / / ¿Busca una propiedad que combine la amplitud de una villa con las ventajas de un ático frente al mar? Este espectacular ático dúplex en la Calle Mayor de Garrucha es una joya inmobiliaria única, diseñada para familias que no quieren renunciar al espacio ni a la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad. Con 230 m² construidos, esta vivienda situada en la cuarta y última planta de un edificio del año 2002 con ascensor, ofrece un refugio de paz con vistas despejadas al mar. / / Distribución Planta Baja: Funcionalidad y Confort / Al cruzar la puerta de seguridad, un amplio recibidor nos da la bienvenida, organizando el paso hacia las diferentes estancias. El salón-comedor destaca por su generoso tamaño y un gran ventanal que enmarca el Mar Mediterráneo. Desde aquí, se accede a la primera terraza descubierta con orientación Este, el lugar perfecto para disfrutar del sol de la mañana y del ambiente de la Calle Mayor. La cocina, independiente y totalmente equipada, cuenta con una ventana a patio de luces que garantiza ventilación y luz natural, además de un práctico pasaplatos hacia el salón. / / La zona de noche en esta planta se compone de 3 dormitorios dobles. El dormitorio principal es una suite privada de ensueño: incluye una amplia zona de vestidor con armarios empotrados, baño privado con ducha y acceso exclusivo a una segunda terraza orientada al Oeste, actualmente acristalada para su uso durante todo el año. Los otros dos dormitorios, amplios y con armarios, comparten un segundo baño completo. / / Planta Superior: Una Segunda Vivienda con Privacidad Total / Lo que hace especial a este ático es su planta superior. Accesible tanto por la escalera interior como por una puerta independiente desde el rellano, ofrece una versatilidad increíble para invitados o familias numerosas. Encontramos un salón abuhardillado de dimensiones extraordinarias que da paso a una tercera terraza privada con las mejores vistas al mar de la propiedad. Completan este nivel dos dormitorios adicionales de gran formato y un tercer cuarto de baño completo. / / Calidades y Detalles Técnicos / – Confort Térmico: Aire acondicionado (frío/calor) en salones y dormitorios, además de radiadores eléctricos. / – Aislamiento: Ventanas de aluminio con doble cristal para una eficiencia acústica y térmica superior. / – Venta amueblada: Lista para entrar a vivir de inmediato. / – Opcional: Varias plazas de garaje disponibles en un edificio colindante (no incluidas en el precio). / / Viva a solo 150 metros del Puerto Deportivo y a 300 metros de la Playa de El Playazo, con el Mercadona justo al lado. Una oportunidad excepcional en la costa de Almería.