Descripción
Apartamento de 2 dormitorios en primera planta con vistas al mar — Dunas de Vera (Vera, Almería)
En ZAR2010 Inmobiliaria te presentamos los apartamentos turísticos de 2 dormitorios en primera planta del complejo Dunas de Vera, una promoción de obra nueva en Vera Playa (Almería) con playa privada integrada y servicios de clase mundial. Una oportunidad excelente para inversores que buscan una vivienda con vistas al mar, amplias terrazas y altísima rentabilidad por explotación turística profesional.
Características del apartamento
Los apartamentos de 2 dormitorios en primera planta combinan luminosidad, vistas privilegiadas y máximo aprovechamiento del espacio. Su altura intermedia ofrece una perspectiva inmejorable del entorno marino, manteniendo a la vez la cercanía con las zonas comunes y la playa privada del complejo.
- 2 dormitorios amplios y luminosos
- 2 baños completos
- Salón-comedor con grandes ventanales y acceso a terraza
- Cocina abierta totalmente equipada
- Amplia terraza con vistas al mar
- Opción de barbacoa privada en terraza
- Acabados contemporáneos de alta calidad
- Acceso a las zonas comunes del complejo
- Plaza de aparcamiento
- Opción de apartamento adaptado a movilidad reducida
Vistas al Mediterráneo desde la altura ideal
La primera planta es, para muchos inversores, la altura más equilibrada dentro del complejo: ofrece vistas despejadas al mar y al entorno ajardinado, evitando el tránsito de la planta baja y facilitando un acceso rápido a las zonas comunes y a la playa privada. Las amplias terrazas, orientadas para maximizar la luz natural, se convierten en una extensión del salón y en uno de los espacios más valorados por los inquilinos turísticos.
Ubicación: Playa Marqués, Vera (Almería)
Dunas de Vera se ubica en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Vera Playa, en primera línea de Playa Marqués. Aunque no todos los apartamentos están físicamente en primera línea, todo el complejo disfruta de acceso directo a la playa privada integrada, lo que multiplica el atractivo turístico de cualquier vivienda.
- Futura estación AVE de Vera a 5 minutos en coche
- Parada de autobús línea Vera-Mojácar a 150 metros
- Parque Acuático de Vera a 1 km
- Puerto Deportivo y Pesquero de Garrucha a 8 km
- Parque Comercial Vera Plaza a menos de 8 minutos
- Aeropuerto de Almería a 45 minutos
- Excelente acceso por las autovías AP-7 y A-7
Servicios premium del complejo
Como propietario, disfrutarás de todas las instalaciones de Dunas de Vera: playa privada integrada con acceso directo a Vera Playa, dos piscinas comunitarias (una climatizada para uso durante todo el año), Beach Club con gastronomía selecta, gimnasio, sauna, business center, kids club y gaming center. Un entorno pensado para garantizar el confort de propietarios e inquilinos los 365 días del año.
Inversión turística con ventajas fiscales
La compra de este apartamento se realiza bajo la figura del Sujeto Pasivo de IVA: el comprador queda exento del pago del 21% de IVA y solo abona el 1,2% del precio del inmueble en concepto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Se trata de una operación con inversión del sujeto pasivo, conforme al artículo 84.1.2º de la Ley 37/1992.
La gestión del alquiler turístico se cede mediante contrato a una empresa gestora profesional, generando ingresos pasivos recurrentes para el propietario. Las obligaciones del propietario incluyen facturar el alquiler a la empresa gestora con el 21% de IVA y la retención de IRPF correspondiente, presentar la Declaración trimestral de IVA (modelo 303), el resumen anual (modelo 390) e incluir los rendimientos en su Declaración Anual de la Renta.
Importante: esta promoción está orientada a inversores. No se trata de vivienda libre, sino de vivienda turística sujeta a explotación profesional.
Solicita información sobre este apartamento
¿Te interesa conocer disponibilidad, precios y planos de los apartamentos de 2 dormitorios en primera planta? Contacta con ZAR2010 Inmobiliaria y te enviaremos toda la documentación de la promoción.
La vivienda, en datos
Distribución
Superficies
Anexos
La promoción
Lo que tiene
Separamos lo que es de la vivienda de lo que es de la urbanización: cuando buscas «con terraza» o «con piscina», solo te salen las privadas.
De la vivienda
Zonas comunitarias · de la urbanización
Viviendas disponibles en Las Dunas de Vera Resort
Listado de la promotora; lo actualizamos cada vez que cambia. Al imprimir esta ficha sale también el listado completo. Ver la promoción →
Gastos de compra
Cálculo orientativo con los tipos vigentes en Andalucía que tenemos anotados para este inmueble; notaría y registro son estimaciones. Sin comisión de agencia para el comprador. Te lo repasamos con tu caso concreto en la oficina o por teléfono.
Dónde está y qué tiene cerca
Calle Islas Canarias, Vera
Distancias por carretera cuando las tenemos calculadas; las demás, en línea recta desde el inmueble.