Terrain Urbain Viabilisé à Vendre à Vera, El Salar – Idéal pour un Projet Résidentiel ou Hôtelier

Caractéristiques Principales du Terrain :
Surface totale de la parcelle : 14 867 m²

Constructibilité (surface de plancher maximale) : 7 600 m²

Emprise au sol autorisée : 70 %

Hauteur maximale autorisée :
Jusqu'à 4 niveaux (rez-de-chaussée + 3) pour un usage hôtelier
Jusqu'à 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2) pour un usage résidentiel

Classification du Terrain :
Terrain urbain consolidé – constructible directement. Aucune procédure de remembrement ni de viabilisation supplémentaire n'est nécessaire. Idéal pour démarrer un projet immédiatement.

Usages Urbanistiques Autorisés :

Usages préférentiels :
Résidentiel collectif
Résidentiel individuel

Usages alternatifs :
Hôtelier
Commercial

Usages compatibles :
Équipements collectifs
Espaces libres
Parkings
Autres usages tertiaires

Ce terrain représente une excellente opportunité pour développer des projets urbanistiques résidentiels ou touristiques, très attractifs pour les acheteurs et investisseurs grâce à sa proximité avec la côte et aux importants développements d'infrastructures en cours dans la région.

Avantages Compétitifs et Fort Potentiel de Valorisation :
🛤 Arrivée du TGV (AVE) à Vera : La future gare du TGV (Alta Velocidad) sera située à Vera Alta, à seulement 7 km de la parcelle. Cette infrastructure reliera Vera à Murcie, Madrid et d'autres grandes villes, valorisant l'ensemble de l'environnement urbanistique.

🏥 Futur Hôpital Vithas à Vera : À quelques minutes du terrain, le projet du nouvel Hôpital Vithas a été confirmé, un centre de santé de référence qui apportera une nette amélioration de la qualité de vie, de l'emploi et de la valeur immobilière de la zone.

🏖 Proximité de la plage et des zones touristiques : Le terrain se trouve à moins de 5 minutes en voiture des plages de Vera et à 10 minutes de Garrucha, Mojácar et du Puerto Deportivo.

🌞 Zone à forte demande touristique et résidentielle : El Salar de Vera est une zone en plein essor, avec de nombreux programmes immobiliers en cours, une bonne connexion routière (autoroute A-7) et des services de proximité.

Possibilité d'Extension :
Ce terrain peut être acquis individuellement ou avec deux autres parcelles urbaines attenantes, augmentant ainsi la surface totale disponible pour le développement et sa rentabilité à moyen et long terme. Idéal pour de grands projets résidentiels ou un resort touristique.

Idéal pour les Promoteurs et Investisseurs Immobiliers
Ce terrain constructible à Vera représente un investissement stratégique aussi bien pour les promoteurs résidentiels que pour les opérateurs touristiques ou les fonds d'investissement à la recherche d'un emplacement à fort potentiel, rentable et offrant une excellente qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain urbain directement constructible à Vera, avec constructibilité immédiate, usages multiples, proximité de la plage et d'importants développements futurs à ses alentours.