Description
Nous mettons en vente un terrain urbain à fort potentiel et excellemment situé, dans la commune d'El Ejido, l'une des zones au plus grand dynamisme économique et industriel de la province d'Almería. Le terrain est situé Calle Juan de la Cierva s/n, dans un environnement urbain pleinement consolidé et avec un accès direct aux principaux axes de communication.
Caractéristiques techniques du terrain
Superficie totale : 2 887 m²
Occupation autorisée : 100 %
Hauteur maximale constructible : rez-de-chaussée + 4 étages (5 niveaux)
Surface constructible totale : 9 052 m² de plancher
Usages autorisés : tertiaire et hôtelier
Usages et potentiel du terrain
Ce terrain se distingue par sa flexibilité d'usage, permettant aussi bien des activités commerciales et de services qu'un usage hôtelier ou d'entreprise. Grâce à son emplacement stratégique et au tissu économique local, il représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un entrepôt logistique ou d'une coopérative agricole, profitant de la proximité des exploitations agricoles, des entreprises auxiliaires du secteur des fruits et légumes et des voies de transport de marchandises.
De plus, l'usage tertiaire autorisé permet son développement en tant qu'immeuble de bureaux, centre d'affaires, espaces de coworking, voire équipements liés au tourisme d'affaires, compte tenu de la demande croissante d'hébergement professionnel dans la zone.
Avantages compétitifs du terrain
Emplacement stratégique au cœur du centre urbain d'El Ejido, avec un accès facile depuis l'autoroute de la Méditerranée (A-7) et d'autres infrastructures régionales.
Surface constructible élevée et occupation de 100 %, permettant d'optimiser au maximum l'investissement et l'exploitation du terrain.
Environnement d'affaires consolidé : proximité des centres logistiques, coopératives agricoles, centres de production et de distribution.
Grande visibilité et accessibilité, tant pour la circulation automobile que piétonne.
Demande croissante d'espaces tertiaires et hôteliers dans la zone, portée par le développement économique d'El Ejido et de sa zone d'influence.
Le terrain en chiffres
Urbanisme
Le terrain
Réseaux en bordure de terrain
Frais d’achat
Calcul indicatif avec les taux en vigueur en Andalousie que nous avons notés pour ce bien ; notaire et registre sont des estimations. Sans commission d’agence pour l’acheteur. Nous le revoyons avec vous, pour votre cas précis, à l’agence ou par téléphone.
Où il se trouve et ce qu’il y a à proximité
Calle Juan de la Cierva, Almerimar
Distances à vol d’oiseau depuis le bien.