Terrain Urbain Exclusif à La Ribina avec Vue sur Mer et Grand Potentiel Constructible

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle urbaine directe dans la prestigieuse urbanisation La Ribina, un enclave qui allie la sérénité de l'environnement naturel à la proximité de tous les services essentiels. Cette parcelle de 735 m² représente la toile vierge idéale pour ceux qui souhaitent concevoir une maison sur mesure, en profitant d'un emplacement privilégié à flanc de colline qui garantit des vues panoramiques incomparables sur la montagne et sur la mer à l'horizon.

La morphologie et la réglementation de cette parcelle permettent une polyvalence architecturale difficile à trouver. Avec une emprise au sol autorisée de 30 % (220,5 m²) et une surface constructible maximale de 30 % (220,5 m² hors sous-sols), le futur propriétaire a la liberté de concevoir une magnifique villa répartie sur deux niveaux ou, s'il le préfère, de concentrer toute la surface constructible sur un seul rez-de-chaussée. Cette dernière option est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un confort maximal, en supprimant les barrières architecturales et les escaliers, et en créant une continuité entre l'intérieur de la maison et les généreux espaces de jardin et de piscine que permet la taille du terrain.

En matière d'infrastructures, la parcelle est déjà raccordée aux réseaux électrique et d'eau. Actuellement, les habitations de la zone utilisent une fosse septique ; toutefois, il existe une plus-value fondamentale : la mairie de Cuevas del Almanzora a déjà approuvé le budget pour achever l'urbanisation de la zone. Cela signifie que, dans un avenir proche, la parcelle disposera d'un réseau d'assainissement public, de rues goudronnées et d'un éclairage moderne, ce qui non seulement améliorera le confort, mais valorisera aussi considérablement et immédiatement votre investissement.

Les usages autorisés sont nombreux, allant de la maison individuelle (isolée, jumelée ou mitoyenne) à l'usage hôtelier ou aux bureaux et à l'artisanat en rez-de-chaussée. Cela ouvre la voie à des projets combinant résidence et espace de travail créatif ou petite activité commerciale de type boutique. La réglementation en matière de retraits (5 mètres par rapport aux alignements extérieurs et 3 mètres par rapport à l'une des limites) assure l'intimité et préserve l'esthétique ouverte et dégagée qui caractérise La Ribina. Il s'agit sans aucun doute de l'une des meilleures parcelles disponibles grâce à sa position en hauteur, qui garantit que vos vues ne seront jamais compromises.

L'emplacement de cette parcelle dans l'urbanisation La Ribina est stratégiquement idéal. Bien qu'elle dépende administrativement de Cuevas del Almanzora, son cœur bat au rythme de Vera Pueblo, à seulement 5 minutes en voiture. Cette proximité permet de profiter de la tranquillité absolue d'une zone résidentielle à faible densité, sans renoncer au dynamisme et aux services d'un centre urbain consolidé.

Vera Pueblo est le centre névralgique de la région, offrant un large choix de supermarchés de grandes enseignes, des centres de santé, des écoles, une offre gastronomique raffinée et son célèbre marché hebdomadaire du samedi, l'un des plus traditionnels de la province d'Almería. Résider à La Ribina, c'est avoir à portée de main la vie sociale et commerciale de Vera, tout en pouvant se retirer en quelques minutes dans un havre de paix avec vue sur la Méditerranée.

Pour les amateurs de sport et de loisirs, l'emplacement est imbattable. La parcelle borde l'exclusif Desert Springs Golf, le premier parcours de golf de style désertique d'Europe, ce qui confère un air de distinction et d'élégance à l'environnement immédiat. De plus, en moins de 15 minutes, vous pourrez vous plonger dans les eaux cristallines des plages de Vera Playa, Garrucha ou la pittoresque Mojácar.

L'environnement se caractérise par un microclimat exceptionnel de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui fait de cette parcelle le lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La Ribina est une urbanisation en phase d'expansion et d'amélioration constante, ce qui garantit qu'un achat aujourd'hui est un pari sûr sur la qualité de vie et la valorisation patrimoniale. Ici, la nature, le golf et la mer se rejoignent à l'ombre des commodités urbaines de Vera.