Description
Penthouse de Luxe en Première Ligne de Mer : Le Balcon de la Méditerranée à Garrucha
Vous recherchez l'exclusivité, l'espace et le meilleur emplacement de la Costa de Almería ? Ce penthouse impressionnant, situé Paseo del Malecón 124, est un bijou immobilier unique. Situé au cinquième et dernier étage, ce bien est le résultat de la fusion de deux appartements d'origine, offrant une surface exceptionnelle de 146 m² utiles conçus pour maximiser le confort familial et la vue panoramique sur la mer.
Design et Espace sans Égal
En franchissant la porte blindée, une grande entrée vous accueille dans un foyer inondé de lumière naturelle grâce à son orientation Est (soleil du matin). Le cœur du logement est son grand séjour-salle à manger, un espace majestueux doté de deux grandes baies vitrées doubles qui se fondent avec la terrasse privée. Un détail qui fait la différence : la terrasse est de plain-pied avec le séjour, supprimant les escaliers et facilitant un style de vie fluide entre intérieur et extérieur. D'ici, la vue sur le port de plaisance, le port de pêche et la Plaza Pedro Gea est tout simplement incomparable.
Intimité et Confort dans Chaque Pièce
L'espace nuit a été conçu pour offrir une intimité totale :
* Chambre Principale : Un véritable havre de paix avec de grands placards intégrés, une terrasse privée vitrée et une salle de bains en suite avec double vasque et ventilation naturelle.
* Deuxième Chambre : Double, avec placards intégrés et accès par un couloir de distribution optimisé avec rangement supplémentaire.
* Troisième Chambre : Accessible directement depuis le séjour, idéale comme chambre d'amis ou bureau, avec sa propre terrasse et vue sur la mer.
La cuisine est indépendante et de dimensions généreuses, configurée en « L » et équipée d'une pratique buanderie/office. Le bien a été rénové en 2000 et dispose de la climatisation (chaud/froid), de volets roulants électriques et de fenêtres en aluminium à double vitrage garantissant une isolation acoustique et thermique optimale.
Emplacement et Extras Exclusifs
Vivre ici, c'est avoir Garrucha à vos pieds. L'immeuble, construit en 1987, dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. De plus, oubliez les soucis de stationnement : le prix inclut une place de parking en concession (45 ans restants) sous la Plaza del Ayuntamiento. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale de prestige ou un investissement sûr au cœur du Levante Almeriense.
Le logement en chiffres
Distribution
Surfaces
Annexes
Charges du bien
Ce qu’il offre
Nous séparons ce qui appartient au logement de ce qui appartient à la résidence : quand vous cherchez « avec terrasse » ou « avec piscine », seules les privatives apparaissent.
Du logement
Parties communes · de la résidence
Frais d’achat
Calcul indicatif avec les taux en vigueur en Andalousie que nous avons notés pour ce bien ; notaire et registre sont des estimations. Sans commission d’agence pour l’acheteur. Nous le revoyons avec vous, pour votre cas précis, à l’agence ou par téléphone.
Où il se trouve et ce qu’il y a à proximité
Paseo Malecón, Garrucha
Distances à vol d’oiseau depuis le bien.