Opportunité d'investissement : terrain urbain constructible à Vera (Almería), prêt à bâtir avec vue sur mer

🏗️ Caractéristiques urbanistiques du terrain
Surface de la parcelle : 16 410 m² de terrain urbain direct

Constructibilité : 8 389 m² de surface de plancher

Emprise au sol maximale : 70 %

Hauteurs autorisées :

Jusqu'à 4 étages (rez-de-chaussée + 3) pour un usage hôtelier

Jusqu'à 3 étages (rez-de-chaussée + 2) pour un usage résidentiel

✅ Usages autorisés du terrain
Usages préférentiels : résidentiel collectif et individuel

Usages alternatifs : hôtelier et commercial

Usages compatibles : tertiaire, équipements publics, espaces libres et parkings

🌅 Emplacement privilégié avec vue panoramique
Située sur un coteau naturel, cette parcelle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et sur toute l'étendue de Vera Playa, ce qui ajoute un grand attrait pour tout projet résidentiel de luxe, hôtelier ou de vacances.

Un investissement à fort potentiel de valorisation
La zone de Vera connaît une croissance soutenue grâce à plusieurs projets stratégiques d'avenir :

🛤️ Arrivée de l'AVE : la future gare AVE Vera–Alta Velocidad sera située à Pulpí, à seulement 25 km, ce qui reliera la zone à de grands centres urbains comme Madrid et Murcie en des temps très compétitifs.

🏥 Nouvel hôpital Vithas à Vera : un hôpital moderne du groupe Vithas sera prochainement construit, ce qui améliorera considérablement l'infrastructure sanitaire et renforcera l'attrait de la zone, tant pour les résidents que pour les investisseurs étrangers.

Ces facteurs, associés à l'environnement naturel et à la proximité de la côte, font de cette parcelle un pari sûr pour l'avenir.

🔑 Récapitulatif des avantages compétitifs
Terrain urbain direct, prêt à bâtir

Forte constructibilité et usages multiples autorisés

Vue sur la mer et sur Vera Playa depuis sa position surélevée

À 1,5 km de la plage

Environnement consolidé et en expansion

Future connexion par AVE

Futur hôpital Vithas