Appartement 2 chambres au cœur de Garrucha, à 210 m de la mer

Un appartement clé en main dans la rue la plus animée de Garrucha

L'immeuble Miranda del Delfín se dresse à l'angle de la calle Mayor et de la subida de Pescadores, en plein cœur de Garrucha. La calle Mayor est la principale artère commerçante de la ville et de toute une partie du Levante almeriense : commerces, bars, restaurants et services ouverts toute l'année, à quelques pas de la porte. Et à 210 mètres à pied, la mer. Cet appartement au deuxième étage, avec ascenseur, allie un emplacement difficile à égaler à un excellent état de conservation et une distribution pensée pour un confort de vie au quotidien.

L'immeuble : fermé, sans obstacles et avec garage privatif

Construit en 2009, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès sans obstacles architecturaux ni rampes, et d'un vaste patio central qui constitue l'axe de l'ensemble. Ce patio — ouvert, avec des bancs — donne tout son caractère à l'immeuble et inonde de lumière naturelle les pièces qui y donnent. La place de garage en sous-sol -2 est incluse dans le prix et dispose d'un accès direct depuis l'ascenseur, sans avoir à sortir dans la rue. L'immeuble dispose également d'une terrasse commune à la disposition des propriétaires.

Salon, cuisine et orientation sud

Dès l'entrée, le séjour-salle à manger accueille avec deux grandes baies vitrées donnant sur le patio central de l'immeuble. L'orientation sud garantit de la luminosité toute la journée et une température intérieure agréable. La cuisine est indépendante, entièrement équipée — plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau électrique — et possède sa propre fenêtre donnant sur un patio de lumière. La climatisation est déjà installée, la porte d'entrée est une porte blindée et les fenêtres sont en aluminium. L'appartement est livré entièrement meublé : ce que vous voyez est ce que vous achetez.

Chambres et salles de bains : espace et détails soignés

La chambre principale donne également sur le patio central, côté sud, et dispose d'une grande armoire encastrée ainsi que d'une salle de bains privative en suite. Cette salle de bains comprend un lavabo sur plan de toilette en pierre naturelle et une baignoire balnéo. La deuxième chambre, spacieuse, dispose elle aussi d'une armoire encastrée et de fenêtres donnant sur le patio de lumière. La deuxième salle de bains — pour les invités — est équipée d'un bac à douche, accueille le lave-linge et dispose d'un placard auxiliaire qui fait office de rangement intérieur pour le matériel de ménage. Une solution pratique qui simplifie le quotidien sans empiéter sur l'espace des autres pièces.

À qui s'adresse cet appartement

C'est un logement qui convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou comme investissement locatif saisonnier : il est meublé, équipé, situé en deuxième ligne de plage, dans un immeuble accessible et au centre d'une ville où commerces et services fonctionnent toute l'année. L'orientation sud, la proximité de la mer et l'emplacement en plein cœur de la calle Mayor en font un bien attractif en toute saison. Les animaux de compagnie sont admis dans l'immeuble.

Conditions financières

Prix de vente : 185 000 €, place de garage incluse. Possibilité d'acquérir un box de rangement supplémentaire pour 10 000 € à part. ZAR 2010 ne facture aucune commission à l'acheteur : le prix affiché est le prix payé, sans surprise au moment de la signature.