Un Refugio de Luz y Rentabilidad en el Corazón de Garrucha

Ubicado en la segunda y última planta del exclusivo Edificio Adrián —una comunidad tranquila de solo cinco vecinos—, este encantador piso en esquina representa la combinación perfecta entre estilo de vida mediterráneo y oportunidad de negocio. Situado en la emblemática Calle Joaquín Escobar, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en el centro neurálgico de Garrucha, a un paso de la Plaza Pedro Gea y a menos de 150 metros de la playa y el Paseo del Malecón.

Distribución y Luminosidad A pesar de sus optimizados 35 m², la vivienda sorprende por su sensación de amplitud y su extraordinaria luminosidad. Al ser una propiedad en esquina con orientación Sur, recibe luz natural directa durante todo el día. El diseño interior se distribuye en:

• Salón-comedor: Un espacio acogedor con balcón hacia la calle Joaquín Escobar y una ventana adicional que garantiza ventilación cruzada.

• Cocina independiente: Totalmente amueblada y equipada, con ventana exterior.

• Dormitorio principal: Amplio, con armario empotrado y vistas despejadas.

• Baño completo: Funcional, equipado con plato de ducha.

Calidad y Equipamiento “Ready to Enjoy” La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o para comenzar su explotación comercial desde el primer día. Cuenta con ventanas de aluminio de doble cristal (climalit) para un óptimo aislamiento térmico y acústico, puerta de seguridad y sistema de aire acondicionado (frío/calor) instalado.

El Valor Añadido: Solárium y Licencia Turística Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su solárium privado de 12 m² situado en la azotea, un espacio íntimo ideal para disfrutar del sol de Almería, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarse con la brisa marina.

Para los inversores, este inmueble es una “joya” lista para producir beneficios: cuenta con la Licencia de Vivienda Turística (VFT) en vigor, lo que permite su alquiler vacacional inmediato de forma legal en una zona de altísima demanda. Además, el edificio dispone de hueco y maquinaria de ascensor instalada (actualmente fuera de servicio por acuerdo vecinal), lo que supone una revalorización latente a futuro.

LA ZONA: GARRUCHA, EL CORAZÓN DEL LEVANTE ALMERIENSE

Garrucha no es solo un destino de vacaciones; es un pueblo con alma que late con fuerza durante los 365 días del año. Con una población que en 2025 se consolida sobre los 10.700 habitantes, esta localidad ha sabido mantener su esencia marinera mientras se convierte en un referente de servicios y calidad de vida en la Costa de Almería.

Calidad de Vida y Servicios Vivir en la calle Joaquín Escobar significa tenerlo todo a mano. Desde la Calle Mayor, epicentro comercial lleno de boutiques, bancos y cafeterías, hasta la lonja de pescado, famosa mundialmente por su Gamba Roja. La gastronomía local es uno de los pilares de la zona, ofreciendo una experiencia culinaria inigualable en sus numerosos restaurantes frente al mar.

Conectividad y Futuro: El Efecto AVE La inversión en esta zona está respaldada por un proyecto de infraestructura transformador: la futura estación de AVE en Vera, situada a escasos minutos de Garrucha. La llegada de la alta velocidad conectará el Levante Almeriense con Madrid y el Corredor Mediterráneo en tiempos récord, lo que garantiza una revalorización exponencial inmediata de los activos inmobiliarios de la zona. Comprar hoy en Garrucha es asegurar un patrimonio en una de las áreas de mayor proyección de España.