Piso en Venta en Garrucha con Licencia Turística y Vistas al Mar

Luminosidad, Confort y Rentabilidad en el Corazón de Garrucha

Si busca una propiedad que combine la comodidad de vivir en el centro con un potencial de rentabilidad inmediata, este piso en venta en Garrucha es una joya difícil de encontrar. Situado en la Calle Joaquín Escobar, en el Edificio Adrián —una comunidad tranquila de solo cinco vecinos—, esta vivienda ofrece una ubicación estratégica inmejorable.

Distribución Inteligente y Máxima Luminosidad Este inmueble de 35 m² construidos destaca por su diseño en esquina y su orientación Sur, lo que garantiza una entrada de luz natural excepcional durante todo el día. Al entrar, un pasillo distribuidor nos conduce a las diferentes estancias, todas ellas exteriores:

• Salón-Comedor en esquina: Un espacio acogedor y radiante que cuenta con un balcón con vistas a la Calle Joaquín Escobar y un gran ventanal a la Calle Espronceda. Es el lugar ideal para relajarse tras un día de playa.

• Cocina Independiente: Totalmente amueblada y equipada, con ventana propia para una ventilación óptima.

• Dormitorio Principal: Amplio, con armario de gran capacidad y luz natural constante.

• Baño Completo: Equipado con plato de ducha.

Calidades y Valor Añadido La vivienda se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Cuenta con cerramientos de aluminio de doble cristal que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, puerta de seguridad y sistema de aire acondicionado (frío/calor) instalado.

Uno de los mayores atractivos se encuentra en la parte superior del edificio: el uso y disfrute de un solárium privado de 9 m². Desde aquí, podrá disfrutar del clima mediterráneo con vistas parciales al mar, convirtiéndose en el rincón perfecto para cenas al aire libre o tomar el sol en total privacidad.

Inversores: Rentabilidad desde el Minuto Uno Este piso no es solo un hogar; es un negocio activo. Cuenta con la Licencia de Vivienda Turística (VFT) en vigor, lo que permite comenzar su explotación en alquiler vacacional de inmediato. Su proximidad a la playa (menos de 150 metros) y al centro neurálgico asegura una altísima demanda durante todo el año.

Nota sobre el edificio: El bloque dispone de ascensor instalado, aunque actualmente se encuentra fuera de servicio por decisión de la comunidad de propietarios, con la posibilidad técnica de activarse en el futuro.

3. ZONA Y ALREDEDORES: GARRUCHA (ESPAÑOL)

Garrucha: Tradición, Gastronomía y el Futuro de la Costa de Almería

Garrucha, conocida históricamente como “La Puerta del Levante”, es mucho más que un pueblo costero; es un destino vibrante que mantiene su esencia marinera mientras abraza la modernidad. Con una población que en 2025 se consolida en torno a los 10,700 habitantes, Garrucha ofrece un dinamismo único en la zona, manteniendo todos sus servicios abiertos durante los doce meses del año.

Comprar una vivienda aquí es apostar por una calidad de vida excepcional. A pocos pasos de la propiedad se encuentra la Plaza Pedro Gea (Ayuntamiento) y la famosa Calle Mayor, el pulmón comercial de la localidad donde encontrará farmacias, bancos, boutiques y cafeterías. El Paseo del Malecón, con sus casi 2 km de mármol frente al mar, es el escenario perfecto para paseos al atardecer, culminando en el puerto pesquero donde cada día llega la famosa Gamba Roja de Garrucha.

La Revolución del AVE y la Revalorización Inmobiliaria El aspecto más relevante para el futuro inmediato de Garrucha y la comarca es la llegada de la Alta Velocidad (AVE). La futura estación de Vera-Almanzora, situada a escasos minutos en coche, conectará esta zona con Madrid y el resto de Europa de forma directa. Esta infraestructura no solo mejorará la conectividad, sino que está provocando una revalorización inmobiliaria sin precedentes. Invertir hoy en Garrucha es asegurar un activo que crecerá exponencialmente en valor cuando el AVE sea una realidad operativa.

Distancias y Servicios Clave

Educación:

• Colegio Público Ex Mari Orta: 450 metros.

• Colegio Público Hispanidad: 800 metros.

• IES Mediterráneo / IES Rey Alabez: Aprox. 1.2 km.

• Colegio Bilingüe Privado Valdeserra (Vera Playa): 6.5 km (10 min en coche).

Salud:

• Centro de Salud de Garrucha: 350 metros.

• Hospital La Inmaculada (Huércal-Overa): 32 km (25-30 min por autovía).

Deporte y Golf:

• Marina de la Torre (Mojácar): 3 km.

• Valle del Este Golf Resort: 12 km.

• Desert Springs Resort: 15 km.

• Macenas Golf: 16 km.

Transporte y Aeropuertos:

• Aeropuerto de Almería (LEI): 85 km.

• Aeropuerto de Murcia (RMU): 115 km.

• Aeropuerto de Alicante (ALC): 195 km.

• Aeropuerto de Málaga (AGP): 290 km.

Playas:

• Playa de las Escobetas (Garrucha): 150 metros.

• Playas de Mojácar: 3.5 km.

• Playas de Vera (El Playazo): 4 km.