Viviendas con Licencia Turística

Sobre Licencia Turística

Qué es la licencia turística

Algunas de las viviendas que comercializamos cuentan con número de registro oficial para su uso como vivienda turística. Ese número es el que permite alquilar legalmente la propiedad a turistas por estancias cortas, ya sea a través de plataformas como Airbnb o Booking, o por cuenta propia. Sin él, ese tipo de alquiler no está permitido en España, y operar sin registro conlleva sanciones.

Si en la ficha de una vivienda figura que dispone de licencia turística, significa que ese trámite ya está resuelto. El comprador puede empezar a rentabilizar la propiedad desde el primer momento, sin esperar gestiones ni plazos administrativos.

Dónde aplica

Las viviendas con este registro que manejamos se encuentran en el Levante almeriense: Garrucha, Mojácar, Vera, Los Gallardos, Turre y localidades del entorno. Es una comarca con una demanda turística consolidada, tanto en verano como, cada vez más, en temporada media. Contar con una licencia en vigor aquí tiene un valor real y concreto, no solo sobre el papel.

Vivienda turística y turismo rural

Dentro de las licencias existen distintas figuras según el tipo de inmueble y su ubicación. Las viviendas en núcleos urbanos o en primera y segunda línea de playa suelen acogerse a la figura de vivienda de uso turístico. Las propiedades situadas en zonas rurales o en campo, como cortijos o casas de campo, pueden registrarse bajo la modalidad de vivienda de turismo rural. Ambas permiten el alquiler vacacional de forma legal, pero se tramitan de manera diferente ante la administración. En la ficha de cada inmueble indicamos de qué tipo de registro se trata.

Qué conviene comprobar antes de comprar

Comprar una vivienda que ya tiene la licencia tramitada es una ventaja clara: ahorra tiempo y gestiones. Aun así, hay algunas cosas que conviene verificar antes de cerrar la operación. El registro está vinculado al inmueble, pero en el momento de la compraventa conviene confirmar que está en vigor y que no hay ningún expediente abierto sobre la propiedad. También es recomendable revisar si la comunidad de propietarios, en caso de que la haya, tiene alguna norma que limite o condicione el alquiler turístico. Son comprobaciones rutinarias que desde la agencia le ayudamos a hacer antes de firmar.