Combien vaut votre maison ?
Nous vous le dirons après l’avoir vu.
Personne ne peut bien estimer un bien sans y avoir mis les pieds. Nous venons le voir, nous le comparons à ce qui se vend à proximité et nous vous remettons un rapport écrit avec le prix de départ que nous vous recommandons. Gratuit et sans engagement.
Trois choses à savoir avant de demander une estimation à qui que ce soit.
Un prix sans voir la maison n’est pas une estimation.
C’est une moyenne. Les vues, l’orientation, l’état, une rénovation ou une copropriété qui fonctionne changent le prix, et cela ne se voit qu’en personne. C’est pourquoi la première chose que nous faisons est d’aller le voir.
Un prix gonflé pour décrocher le mandat vous coûte des mois.
C’est la plus vieille tactique du secteur : promettre le chiffre que vous voulez entendre et le baisser ensuite. Nous vous donnons un prix de départ défendable devant un acheteur, comparables à l’appui. Nous préférons perdre un mandat que vous faire perdre du temps.
Nous vous le remettons par écrit, et c’est vous qui décidez.
Un rapport que vous pouvez lire tranquillement, montrer à votre famille ou à votre conseiller, et conserver. Faire estimer avec nous ne vous oblige pas à vendre avec nous.
Le rapport, chapitre par chapitre.
Touchez chaque chapitre pour voir à quoi il ressemble. C’est le même rapport que nous préparons pour chaque propriétaire, en espagnol ou en anglais.
- Couverture et lettreQui signe le rapport et pour quel bien.
- EmplacementOù il se trouve, avec les plans des environs et ce qu’il y a autour.
- Données cadastralesLa surface, l’usage et l’année figurant officiellement.
- Comparables de notre portefeuilleDes biens similaires que nous avons eus ou que nous avons en ce moment.
- Comparables du marchéCe qui est proposé en ce moment autour de vous, sur les portails.
- Synthèse et valeur bruteComment on arrive au chiffre, étape par étape.
- Évaluation finaleLe prix de départ que nous vous recommandons, argumenté.
- Des acheteurs qui cherchent ce type de bienDes clients actifs de notre portefeuille à qui nous pourrions le montrer.
De votre message au rapport, en quatre étapes.
Vous nous dites où il se trouve
Cela et un numéro de téléphone nous suffisent. Nous vous appelons pour convenir d’un rendez-vous.
Nous venons le voir
Une demi-heure dans le bien. Nous regardons ce qu’un algorithme ne peut pas voir : l’état, la lumière, les vues, les rénovations, la copropriété.
Nous le préparons
Cadastre, emplacement, comparables de notre portefeuille et du marché, et le prix de départ argumenté. Il est généralement prêt quelques jours après la visite.
Nous vous l’expliquons
À l’agence, chez vous ou par téléphone. Vous le gardez, et vous vendez quand vous voulez, avec qui vous voulez.
Ce que nous faisons et ce que nous ne faisons pas.
Pour qu’il n’y ait pas de surprise ensuite.
Oui
- Nous venons voir votre bien avant de vous donner un prix.
- Nous vous donnons un chiffre réaliste, même s’il n’est pas celui que vous attendiez.
- Nous vous remettons le rapport par écrit, en espagnol ou en anglais.
- Si vous vendez avec nous : l’acheteur ne paie pas de commission, chaque visite est enregistrée au nom de la personne qui la fait et nous vous prévenons avant chacune.
No
- Nous ne vous donnons pas un prix instantané sur internet.
- Nous ne gonflons pas le prix pour obtenir le mandat.
- Nous ne vous promettons pas un délai de vente que nous ne pourrions pas tenir.
- Nous n’utilisons vos données pour rien d’autre que votre bien.
«Han conseguido un buen trato para ambas partes, comprador y vendedor estamos de acuerdo. La recomiendo encarecidamente como la mejor gestoría inmobiliaria con la que he trabajado.»Une seule agence. La personne qui vient voir votre maison est la même qui vous répond au téléphone et qui s’assied à vos côtés chez le notaire.
Ce qu’on nous demande toujours.
Combien ça coûte ?
Rien. L’estimation est gratuite et ne vous oblige pas à vendre avec nous.
Pourquoi ne me donnez-vous pas un prix immédiat, comme d’autres sites ?
Parce qu’un chiffre sans avoir vu la maison ne vous sert à rien pour décider. Les vues, l’orientation, l’état ou une rénovation changent beaucoup le prix, et cela ne se voit qu’en personne. Nous préférons prendre quelques jours et vous donner un chiffre qui tienne.
De quoi avez-vous besoin de ma part pour commencer ?
L’adresse du bien et un numéro de téléphone. Si vous avez sous la main la référence cadastrale ou le dernier acte, c’est mieux, mais ce n’est pas nécessaire.
Je ne vis pas en Espagne. Pouvez-vous l’estimer quand même ?
Oui. Si le bien est vide ou loué, nous cherchons avec vous le moyen de le voir. Et le rapport vous est remis en anglais si vous le préférez.
Combien de temps cela prend-il ?
Cela dépend de quand nous pourrons voir le bien. À partir de la visite, le rapport est généralement prêt en quelques jours.
Dois-je signer quelque chose ?
Non. Seulement si vous décidez ensuite de vendre avec nous, et alors nous vous expliquons tout avant de signer quoi que ce soit.
On parle de votre maison ?
Dites-nous où elle se trouve et nous vous appelons. Ou passez au 48 Calle Mayor à Garrucha : vous nous trouverez derrière la vitrine éclairée.