Villa-cortijo avec piscine, jardin et licence touristique à Sopalmo, Mojácar — 4 chambres et vue sur la montagne

Villa-cortijo de style traditionnel andalou avec piscine, vastes jardins et licence touristique à Sopalmo, Mojácar
ZAR 2010 vous propose à la vente un bien exceptionnel dans le hameau de Sopalmo, sur la commune de Mojácar, l'un des cadres ruraux les plus authentiques et les plus prisés du Levante Almeriense. Il s'agit d'une villa-cortijo de style traditionnel andalou de 202,46 m² construits, sur une parcelle de 727 m² répartie sur deux niveaux indépendants, ce qui multiplie les possibilités d'usage et d'exploitation du bien.
Le niveau supérieur abrite l'habitation principale, entourée de vastes espaces extérieurs paysagers, d'une piscine privée et d'un espace barbecue complet, conçu pour profiter du climat du sud-est de l'Espagne pratiquement toute l'année. La propriété dispose également d'un garage. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de style américain avec son propre coin repas. Juste à côté se trouve la buanderie, avec sortie directe vers l'extérieur, où se situe un WC invités bien pensé.
Un escalier intérieur mène à l'étage, entièrement réservé à la zone de repos. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative complète avec douche et d'un accès à une grande terrasse offrant une vue privilégiée sur les montagnes environnantes, la piscine et les jardins de la propriété. Cet étage comprend également trois autres chambres doubles, toutes extérieures et dotées de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec baignoire.
Le niveau inférieur de la parcelle constitue l'un des plus grands atouts du bien : un espace détente indépendant aménagé avec deux cabanes préfabriquées en bois. L'une sert de chambre avec salle de bains, l'autre est équipée en cuisine. Il convient de préciser qu'il s'agit de constructions en bois ne disposant ni de ventilation mécanique ni de climatisation.
Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage et de moustiquaires dans toute la maison, ainsi que d'une climatisation (chaud/froid) dans le séjour et la chambre principale. Toutes les chambres disposent par ailleurs de ventilateurs de plafond. Elle est vendue non meublée. Son état général est correct, même s'il nécessite un léger investissement de remise en état — une marge que l'acheteur pourra mettre à profit pour personnaliser le bien à son goût et en augmenter la valeur.
L'aspect le plus intéressant pour un profil investisseur est que le bien dispose d'un numéro d'enregistrement de logement à usage touristique, un atout de plus en plus rare dans la région. Cela permet de l'exploiter légalement comme hébergement rural en location saisonnière, en profitant de la forte demande dont bénéficie Mojácar une grande partie de l'année, ou bien de l'utiliser comme résidence principale ou secondaire. Deux voies de rentabilité bien distinctes pour un même bien.
Sopalmo offre la tranquillité de la campagne almérienne, avec le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar et la Sierra de Cabrera en toile de fond, à quelques minutes en voiture des plages de Mojácar, de ses commerces et services et de son centre historique. Une combinaison rare : intimité, nature, vue et littoral à portée de main.