Terrain Urbain d'Angle à Vera Pueblo - Secteur Finca Don Jacinto

Vous recherchez l'endroit idéal pour concevoir votre maison depuis le début ? Zar2010 vous présente une opportunité unique d'investissement en qualité de vie : un magnifique terrain urbain à vendre à Vera Pueblo, situé dans le lotissement prestigieux et tranquille de Finca Don Jacinto.

Situé Calle Venezuela, ce bien offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'intimité d'un quartier résidentiel de maisons individuelles, avec la commodité d'être à quelques pas du centre de Vera. Oubliez la voiture au quotidien ; vous aurez à proximité le centre médical, les écoles, les supermarchés, la gare routière et l'offre culturelle du théâtre.

Potentiel constructible et réglementation : ce terrain se distingue par ses possibilités de conception grâce à un coefficient d'occupation au sol de 40 %.

Superficie du terrain : 313,66 m².

Surface constructible totale : 188 m² (répartis sur deux niveaux).

Emprise au sol : la réglementation permet de construire jusqu'à 126 m² au rez-de-chaussée, le reste de la surface constructible étant réservé à l'étage. C'est idéal si vous recherchez une maison confortable avec de grands espaces au niveau principal.

Le « plus » du sous-sol : vous pouvez en outre construire un sous-sol complet qui n'entre pas dans le calcul de la surface constructible, parfait pour un garage souterrain, une cave, une salle de sport ou une salle de cinéma.

Géométrie et orientation premium : il s'agit d'un terrain d'angle parfaitement rectangulaire (environ 14,74 m de façade x 21,28 m de profondeur), ce qui garantit davantage d'indépendance et de lumière naturelle.

Façade principale (Nord) : sur la Calle Venezuela.

Façade latérale (Ouest) : sur une rue piétonne. Cette orientation Ouest sur le côté est un véritable luxe, car elle vous permettra d'aménager un jardin ou un espace piscine qui bénéficiera du doux soleil de l'après-midi, à l'abri du bruit de la circulation.

Emplacement et infrastructures : terrain urbain consolidé, prêt à construire, avec trottoirs, éclairage public et tous les branchements en limite de parcelle (électricité, eau et assainissement).

Plage et loisirs : vivre à Vera Pueblo, c'est profiter de l'authenticité sans renoncer à la mer. Les vastes plages de sable de Vera Playa se trouvent à seulement 9 km. En moins de 10 minutes, vous passerez de la tranquillité de votre terrasse privée à l'ambiance des chiringuitos et de la Méditerranée.