Appartement en première ligne du Paseo del Malecón de Garrucha avec vue sur le port et la plage

Appartement en front de mer sur le Paseo del Malecón, en plein cœur de Garrucha. Ce bien occupe l'une des positions les plus privilégiées du Levante Almeriense : accès direct depuis la promenade maritime, le port à ses pieds et la plage à quelques mètres à peine. Vivre ici, c'est avoir la criée, les restaurants de poisson frais, les commerces et les services du centre-ville à portée de promenade, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Le bien s'intègre dans un immeuble d'aspect moderne construit en 2009, avec ascenseur et accès de plain-pied. Bien que le palier présente une dénivellation d'environ six marches, l'immeuble dispose d'une plateforme élévatrice installée, ce qui rend le logement pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose également d'un interphone et d'une porte blindée, deux détails qui apportent de la tranquillité aussi bien à ceux qui y résident toute l'année qu'à ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire.

Situé au troisième étage, le logement offre 97,24 m² construits, répartis sur un seul niveau, plus une terrasse privée. Son orientation est lui apporte la lumière naturelle dès le matin ainsi que des vues spectaculaires sur le port, la promenade maritime, la criée municipale et la plage sur son flanc droit. Le séjour est de grande taille et communique avec la terrasse par une large baie coulissante, créant un espace continu idéal pour déjeuner en plein air ou observer l'animation du port. La cuisine est indépendante et dispose d'une buanderie attenante.

Le logement se compose de trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale est double, avec son propre balcon orienté vers le port et la plage, une armoire encastrée et une salle de bains privative avec douche. Les deux autres chambres — l'une individuelle et l'autre pouvant accueillir un lit double ou deux lits individuels — disposent d'une fenêtre donnant sur le patio de lumière de l'immeuble, garantissant un éclairage et une ventilation naturels. La seconde salle de bains, également avec douche, dessert cette partie du logement.

L'état de conservation est impeccable. La décoration adopte un style actuel et moderne qui donne l'impression d'un bien neuf. Il est vendu entièrement meublé et avec une cuisine équipée, de sorte que l'acquéreur peut s'y installer dès le premier jour sans investissement supplémentaire. Le logement dispose de la climatisation centralisée froid et chaud, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage qui améliorent l'isolation thermique et acoustique.

Garrucha s'est imposée comme l'une des destinations les plus recherchées de la côte d'Almería, avec un port en pleine activité, une offre gastronomique variée et une plage de sable urbaine au pied de la promenade. Les appartements en front de mer sur le Paseo del Malecón sont un bien rare : la façade maritime est entièrement construite et les opportunités d'achat se présentent au compte-gouttes, ce qui renforce leur comportement en tant qu'investissement et leur potentiel de location saisonnière. Un bien de ces caractéristiques, prêt à vivre et sans barrières architecturales, répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou une rentabilité locative.