Appartement à vendre au centre de Garrucha avec grande terrasse et vue sur la Plaza del Ayuntamiento

Nous mettons en vente un appartement à Garrucha, bénéficiant d'un emplacement difficile à égaler dans tout le Levante Almeriense : en plein cœur du village, avec accès depuis le Paseo del Malecón et vue sur la Plaza Pedro Gea et la Calle Mayor. Il s'agit d'un bien qui allie la vie de village méditerranéen la plus authentique au confort d'avoir la plage, les commerces, les restaurants et tous les services littéralement au pied de l'immeuble.

Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1987, de cinq niveaux, équipé d'un ascenseur et d'un élévateur dans le hall d'entrée garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'appartement dispose de 59,88 m² construits, une surface très généreuse pour un logement d'une chambre, à laquelle s'ajoute le grand atout de la maison : une terrasse privée d'environ 20 m² orientée ouest, avec une vue dégagée spectaculaire sur la Plaza Pedro Gea (ou place de l'Hôtel de Ville) et un ensoleillement l'après-midi toute l'année.

La distribution est confortable et fonctionnelle : un séjour avec fenêtre coulissante donnant un accès direct à la vaste terrasse, une chambre qui s'ouvre également sur cet espace extérieur, une cuisine indépendante et une salle de bains complète avec baignoire. La luminosité est l'un des grands atouts du bien ; l'entrée constante de lumière naturelle fait de chaque pièce un espace lumineux et accueillant.

Le bien est dans un état de conservation acceptable, mais n'a fait l'objet d'aucune rénovation ni mise à jour depuis sa construction. Sur le plan esthétique, il est daté : il conserve des menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage simple et une cuisine de taille réduite avec des équipements anciens, fonctionnant au gaz butane. Autrement dit, il s'agit d'un bien qui nécessite un investissement pour sa remise à niveau, et c'est précisément là que réside son plus grand attrait.

Il s'agit d'une véritable pépite brute pour les investisseurs et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement à leur goût. Par son emplacement, sa superficie et la taille exceptionnelle de sa terrasse, le potentiel de valorisation est énorme. Une rénovation bien pensée peut transformer cet appartement en un bien haut de gamme ou en un produit de location saisonnière très demandé, grâce à son accès direct au Paseo del Malecón et à la plage de Garrucha.

Détail pratique : le bien est vendu meublé. La chambre principale dispose d'un lit double et le séjour offre trois couchages supplémentaires pour les invités : deux lits d'appoint extensibles dissimulés dans le meuble télé et un confortable canapé-lit.

En résumé, voici une excellente opportunité d'investissement au cœur névralgique de Garrucha : près de 60 m² pour un logement d'une chambre, une terrasse immense et lumineuse, et un emplacement privilégié à deux pas de la mer. Un bien idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence secondaire près de la plage que pour l'investisseur sachant reconnaître le potentiel d'un logement de caractère dans l'une des meilleures zones de la Costa de Almería.

Chez ZAR 2010, nous gérons cette vente en tant qu'intermédiaires. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel de ce bien.