Appartement 2 Chambres au Premier Étage avec Vue Mer — Dunas de Vera, Almería

Appartement 2 chambres au premier étage avec vue mer — Dunas de Vera (Vera, Almería)

Chez ZAR2010 Inmobiliaria, nous vous présentons les appartements touristiques de 2 chambres au premier étage de la résidence Dunas de Vera, un programme neuf à Vera Playa (Almería) avec plage privée intégrée et services de classe internationale. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien avec vue mer, de grandes terrasses et une rentabilité très élevée grâce à une exploitation touristique professionnelle.

Caractéristiques de l'appartement

Les appartements de 2 chambres au premier étage allient luminosité, vue privilégiée et optimisation maximale de l'espace. Leur hauteur intermédiaire offre une perspective incomparable sur l'environnement marin, tout en conservant la proximité avec les espaces communs et la plage privée de la résidence.

• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• 2 salles de bains complètes
• Séjour avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Grande terrasse avec vue sur la mer
• Option barbecue privé en terrasse
• Finitions contemporaines haut de gamme
• Accès aux espaces communs de la résidence
• Place de parking
• Option appartement adapté aux personnes à mobilité réduite

Vue sur la Méditerranée depuis la hauteur idéale

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Le premier u00e9tage est, pour de nombreux investisseurs, le niveau le plus u00e9quilibru00e9 au sein de la ru00e9sidence : il offre des vues du00e9gagu00e9es sur la mer et sur les espaces paysagers, tout en u00e9vitant le passage du rez-de-chaussu00e9e et en facilitant un accu00e8s rapide aux zones communes et u00e0 la plage privu00e9e. Les vastes terrasses, orientu00e9es pour maximiser la lumiu00e8re naturelle, deviennent un prolongement du salon et l'un des espaces les plus appru00e9ciu00e9s par les locataires touristiques.rnrn

Emplacement : Playa Marquu00e9s, Vera (Almeru00eda)rn

Dunas de Vera se situe dans l'une des zones u00e0 plus fort potentiel et revalorisation de Vera Playa, en front de mer de Playa Marquu00e9s. Bien que tous les appartements ne soient pas physiquement en front de mer, l'ensemble de la ru00e9sidence bu00e9nu00e9ficie d'un accu00e8s direct u00e0 la plage privu00e9e intu00e9gru00e9e, ce qui multiplie l'attrait touristique de chaque logement.rnrn

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• Future gare AVE de Vera u00e0 5 minutes en voiturern t
• Arru00eat de bus de la ligne Vera-Moju00e1car u00e0 150 mu00e8tresrn t
• Parc aquatique de Vera u00e0 1 kmrn t
• Port de plaisance et de pu00eache de Garrucha u00e0 8 kmrn t
• Centre commercial Vera Plaza u00e0 moins de 8 minutesrn t
• Au00e9roport d'Almeru00eda u00e0 45 minutesrn t
• Excellent accu00e8s par les autoroutes AP-7 et A-7rnrn
  

  Services haut de gamme de la ru00e9sidencern

  En tant que propriu00e9taire, vous profiterez de toutes les installations de Dunas de Vera : plage privu00e9e intu00e9gru00e9e avec accu00e8s direct u00e0 Vera Playa, deux piscines communautaires (dont une chauffu00e9e, utilisable toute l'annu00e9e), Beach Club avec une gastronomie raffinu00e9e, salle de sport, sauna, business center, kids club et espace jeux (gaming center). Un cadre pensu00e9 pour garantir le confort des propriu00e9taires et des locataires 365 jours par an.","en":null}

  Investissement touristique avec avantages fiscaux

  L'achat de cet appartement s'effectue sous le régime du Sujeto Pasivo de IVA : l'acheteur est exonéré du paiement de la TVA à 21 % et ne verse que 1,2 % du prix du bien au titre des Actos Jurídicos Documentados (AJD). Il s'agit d'une opération avec inversion du redevable, conformément à l'article 84.1.2º de la Ley 37/1992.

  La gestion de la location touristique est confiée par contrat à une société gestionnaire professionnelle, générant des revenus passifs récurrents pour le propriétaire. Les obligations du propriétaire comprennent la facturation du loyer à la société gestionnaire avec la TVA à 21 % et la retenue d'IRPF correspondante, le dépôt de la déclaration trimestrielle de TVA (modelo 303), le résumé annuel (modelo 390), ainsi que l'inclusion des revenus dans sa Declaración Anual de la Renta.

  Important : cette promotion s'adresse aux investisseurs. Il ne s'agit pas d'un logement libre, mais d'un logement touristique soumis à une exploitation professionnelle.

  Demandez des informations sur cet appartement

  Vous souhaitez connaître la disponibilité, les prix et les plans des appartements de 2 chambres au premier étage ? Contactez ZAR2010 Inmobiliaria et nous vous enverrons toute la documentation de la promotion.