Magnífico Ático Dúplex en Calle Mayor con Vistas Panorámicas
Si busca una propiedad que combine amplitud, exclusividad y una ubicación inmejorable, este ático dúplex en venta en Garrucha es la joya que su familia merece. Situado en la emblemática Calle Mayor, esta vivienda se ubica en la cuarta y última planta de un edificio del año 2002 con ascensor, garantizando privacidad y las mejores vistas de la zona. Con un total de 230 m² construidos, la propiedad ofrece un espacio poco común en el mercado actual, ideal tanto para residencia permanente como para una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
Distribución Inteligente para el Confort Familiar
La vivienda se divide en dos niveles perfectamente conectados pero con la posibilidad de mantener independencia entre ellos.
Planta Baja: Elegancia y Funcionalidad Al cruzar el umbral, un generoso recibidor organiza la estancia. El salón-comedor es, sin duda, el corazón de la casa; sus amplias dimensiones y su gran ventanal inundan el espacio de luz mediterránea. Desde aquí se accede a la terraza principal descubierta, orientada al Este, donde disfrutar del sol de mañana con el mar como telón de fondo. La cocina es independiente, está totalmente equipada y cuenta con una ventana a patio de luces que aporta una ventilación excelente, además de un práctico pasaplatos hacia el salón.
En la zona de noche de esta planta, encontramos el dormitorio principal tipo suite, que destaca por su gran capacidad de almacenaje y su acceso privado a una segunda terraza acristalada orientada al Oeste, ideal para los meses de invierno. Dos dormitorios dobles adicionales con armarios empotrados y un segundo baño completo terminan de definir esta planta diseñada para la vida diaria.
Planta Superior: Un Espacio Versátil Lo que hace único a este inmueble es su planta superior. Con acceso tanto por escalera interior como de forma independiente desde el rellano del edificio (gracias al ascensor), funciona casi como una segunda vivienda. Dispone de un segundo salón abuhardillado de dimensiones extraordinarias, acceso a una tercera terraza privada con vistas espectaculares al mar, dos dormitorios más y un tercer baño completo. Es el refugio perfecto para invitados, zona de teletrabajo o para familias numerosas que buscan privacidad.
Calidades y Extras de Valor
Esta propiedad se vende totalmente amueblada y equipada. Entre sus detalles técnicos destacan:
Aire acondicionado (frío/calor) en salones y dormitorios.
Calefacción mediante radiadores eléctricos en toda la vivienda.
Cerramientos de aluminio con doble cristal para un aislamiento acústico y térmico óptimo.
Seguridad garantizada con puerta blindada y portero electrónico.
Plazas de parking opcionales: Posibilidad de adquirir garaje en un edificio cercano para total comodidad.
Garrucha, el Epicentro del Lujo y la Gastronomía en Almería
Vivir en Garrucha es elegir un estilo de vida marcado por la brisa marina y la calidad de vida. Con una población que en este 2025 ronda los 10.600 habitantes, Garrucha ha dejado de ser solo un destino vacacional para convertirse en una localidad vibrante que ofrece servicios de primer nivel durante todo el año. Conocida como “La Puerta del Levante”, es famosa por su Paseo Marítimo, su Puerto Deportivo y, por supuesto, su exquisita gastronomía encabezada por la Gamba Roja de Garrucha.
Una Inversión con Futuro: La Revolución del AVE
El valor de esta propiedad está destinado a crecer exponencialmente gracias a la futura estación de AVE en Vera, situada a menos de 10 minutos en coche. La llegada de la alta velocidad conectará el Levante Almeriense con Madrid y el resto de Europa en tiempos récord. Esta infraestructura no solo mejorará la conectividad, sino que posicionará a Garrucha como uno de los puntos más cotizados del Mediterráneo español, asegurando una revalorización inmediata para cualquier inversión inmobiliaria realizada hoy.
Su ubicación estratégica en la Calle Mayor le permite estar a solo 150 metros del puerto deportivo y a 300 metros de la playa “El Playazo”, combinando el bullicio comercial con la paz del mar.
