¿Buscas una vivienda luminosa, bien ubicada y con vistas al mar? Este piso de obra nueva, ubicado en Avenida de Andalucía en una de las zonas más cotizadas de Garrucha, puede ser tu nuevo hogar o una excelente inversión.

📍 Ubicación privilegiada

Situado en una zona residencial tranquila pero completamente consolidada, a solo 300 metros de la playa y a pasos de la Calle Mayor y el Paseo del Malecón. Tendrás todo a tu alcance:

• Restaurantes y terrazas con ambiente durante todo el año

• Comercios locales, supermercados y farmacias

• Centro de salud, colegios, instituto y paradas de autobús

• Y el puerto deportivo, perfecto para paseos o actividades náuticas

🏠 Características de la vivienda

Esta moderna propiedad, situada en la segunda planta de un edificio con ascensor del año 2025, ofrece:

• 70,98 m² construidos, perfectamente distribuidos

• Salón-comedor con cocina americana abierta, ideal para reuniones familiares

• 2 dormitorios dobles con armarios empotrados

• Baño completo con plato de ducha moderno

• Cuarto lavadero independiente

• Plaza de garaje incluida en el precio

☀️ Luz, orientación y vistas

Gracias a su orientación sur, esta vivienda recibe sol durante todo el día. Y desde su amplio solárium privado situado en la azotea del edificio, podrás disfrutar de vistas abiertas al mar. Un espacio ideal para tomar el sol, leer, hacer yoga o simplemente relajarte.

✨ Calidades y extras

• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento: aislamiento térmico y acústico

• Preinstalación de aire acondicionado por conductos

• Puerta blindada

• Vídeo portero

• Edificio con ascensor

• Vivienda entregada sin muebles ni cocina, lista para personalizar

🌇 Garrucha: tradición pesquera y futuro prometedor

Garrucha es un encantador municipio costero del Levante almeriense con 10.603 habitantes (INE, enero 2024). Conocido por su tradición marinera, su gamba roja, su clima cálido todo el año y su ambiente acogedor, es una de las joyas del litoral mediterráneo español.

La localidad ofrece todo lo necesario para vivir cómodamente:

• Sanidad, colegios, comercios, ocio y gastronomía

• Playas familiares, puerto pesquero y deportivo

• Paseos marítimos y vida activa durante todo el año

• Eventos culturales y un entorno seguro y tranquilo

Además, la futura estación del AVE en Vera (a solo 9 km) conectará la zona con Madrid, Valencia o Murcia en pocas horas, convirtiendo Garrucha en una ubicación aún más atractiva tanto para vivir como para invertir.

📍 Distancias desde la vivienda

✈️ Aeropuertos

• Almería: 79 km (~50 min)

• Murcia – Corvera: 144 km (~1 h 30 min)

• Alicante – Elche: 217 km (~2 h 15 min)

🚄 Estaciones de tren

• Almería (RENFE): 90 km

• Murcia – El Carmen: 145 km

• Futura estación AVE Vera: 9 km (~10 min)

🏥 Centros sanitarios

• Centro de Salud de Garrucha: 300 m

• Hospital La Inmaculada (Huércal‑Overa): 35 km (~30 min)

🎓 Centros educativos

Públicos:

• CEIP Ex Mari Orta – 600 m

• CEIP Hispanidad – 800 m

• IES Mediterráneo – 1 km
  Privado bilingüe:

• Valdeserra School (Vera) – 7 km (~10 min)

⛳ Golf cercano

• Marina Golf Mojácar – 8 km

• Valle del Este Golf Resort (Vera) – 12 km

• Desert Springs Golf (Cuevas del Almanzora) – 20 km

• La Envía Golf (Vícar) – 35 km

🔑 ¿Por qué esta vivienda es una oportunidad única?

✔ Obra nueva
✔ Plaza de garaje incluida
✔ Solárium privado con vistas al mar
✔ Orientación sur, muy luminosa
✔ Zona tranquila pero cerca de todo
✔ Cercanía a la futura estación de AVE
✔ Ideal para vivir o invertir