Si está buscando el lienzo perfecto para construir la casa de sus sueños, esta parcela urbana en la prestigiosa urbanización Altos del Albardinar es, sencillamente, una oportunidad que no se repite. Ubicada en una de las zonas residenciales más nuevas y exclusivas de Mojácar Playa, este terreno ofrece la combinación ideal de privacidad, vistas panorámicas y acceso inmediato a todos los servicios.
La parcela cuenta con una superficie total de 317,06 . Aunque no es un rectángulo perfecto, su inteligente geometría se ensancha hacia el oeste, permitiendo una fachada amplia que captura toda la esencia de los atardeceres almerienses. Con unas dimensiones aproximadas de 22 metros de largo por 14-15 metros de ancho, el espacio es ideal para un diseño arquitectónico contemporáneo que aproveche la luz natural.
Potencial Constructivo y Datos Técnicos Lo que realmente hace destacar a este solar es su altísimo aprovechamiento. Según el informe urbanístico, la finca permite una superficie edificable total de 231,09 . Esto supone un impresionante ratio de edificabilidad del 0,73 m2/ m2 sobre la superficie de la parcela, una cifra muy superior a la media de la zona, lo que le permite proyectar una vivienda de grandes dimensiones sin renunciar a zonas exteriores.
Los parámetros urbanísticos son claros y favorables para el desarrollo inmediato:
Ocupación: Máxima según retranqueos y edificabilidad.
Altura máxima: 8,00 metros, permitiendo hasta 2 plantas sobre rasante.
Sótano adicional: Está permitida la construcción de una planta sótano que no computa dentro de los 231,09 de edificabilidad. Esto es un valor añadido inmenso, permitiéndole crear un garaje doble, sala de cine, gimnasio o bodega sin restar metros a sus estancias principales.
Retranqueos: Se deben respetar 5 metros respecto a viales y 3 metros respecto a linderos laterales.
Al ser una parcela urbana directa, cuenta con todos los suministros a pie de finca: asfaltado de calidad, acerado, alumbrado público, alcantarillado y acceso garantizado a las redes de agua y electricidad. Usted solo tiene que preocuparse de elegir el diseño de su futura villa.
Ubicación y Entorno: El Privilegio de Vivir en Altos del Albardinar
Vivir en Mojácar Playa es una elección de estilo de vida, pero vivir en Altos del Albardinar es elevar esa experiencia al máximo nivel. Esta urbanización se ha consolidado como el corazón residencial de la localidad por su ubicación estratégica en una zona elevada que garantiza vistas despejadas.
Desde su futura terraza con orientación Oeste, podrá deleitarse con las vistas más icónicas de la zona: la silueta blanca de Mojácar Pueblo coronando la montaña y las majestuosas cumbres de Sierra Cabrera. Las puestas de sol desde este punto son, literalmente, un espectáculo diario de colores fuego y violeta que jamás dejará de sorprenderle.
Comodidad sin renunciar a la paz A pesar de ser un entorno tranquilo y privado, la parcela se encuentra a escasos minutos de la vibrante vida de la costa:
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Servicios a pie: A un paso encontrará los principales supermercados (Mercadona, Aldi y Consum), el centro médico local, la estación de autobuses y centros educativos, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.
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Playa y Ocio: A solo 700 metros se encuentran las cristalinas aguas de Mojácar Playa y su Centro Comercial, el epicentro del ocio donde podrá disfrutar de una gastronomía exquisita, tiendas exclusivas y el ambiente inigualable de sus chiringuitos.
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Conectividad: El acceso rodado es inmejorable gracias a la cercanía con la variante de Mojácar, lo que permite entrar y salir de la zona residencial de forma rápida y sin atascos, incluso en temporada alta.
Construir aquí no es solo una inversión inmobiliaria segura debido a la escasez de suelo finalista en esta zona, sino una inversión en su calidad de vida. Mojácar ofrece más de 3.000 horas de sol al año y un microclima que permite disfrutar del aire libre durante todas las estaciones. Es el lugar donde la tradición del pueblo andaluz se encuentra con la modernidad de una zona costera de primer nivel.
