Appartement en front de mer sur le Paseo del Malec\u00f3n, en plein c\u0153ur de Garrucha. Ce bien occupe l’une des positions les plus privil\u00e9gi\u00e9es du Levante Almeriense : acc\u00e8s direct depuis la promenade maritime, le port \u00e0 ses pieds et la plage \u00e0 quelques m\u00e8tres \u00e0 peine. Vivre ici, c’est avoir la cri\u00e9e, les restaurants de poisson frais, les commerces et les services du centre-ville \u00e0 port\u00e9e de promenade, sans avoir besoin de prendre la voiture. \/ \/ Le bien s’int\u00e8gre dans un immeuble d’aspect moderne construit en 2009, avec ascenseur et acc\u00e8s de plain-pied. Bien que le palier pr\u00e9sente une d\u00e9nivellation d’environ six marches, l’immeuble dispose d’une plateforme \u00e9l\u00e9vatrice install\u00e9e, ce qui rend le logement pleinement accessible aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. Il dispose \u00e9galement d’un interphone et d’une porte blind\u00e9e, deux d\u00e9tails qui apportent de la tranquillit\u00e9 aussi bien \u00e0 ceux qui y r\u00e9sident toute l’ann\u00e9e qu’\u00e0 ceux qui utilisent le bien comme r\u00e9sidence secondaire. \/ \/ Situ\u00e9 au troisi\u00e8me \u00e9tage, le logement offre 97,24 m\u00b2 construits, r\u00e9partis sur un seul niveau, plus une terrasse priv\u00e9e. Son orientation est lui apporte la lumi\u00e8re naturelle d\u00e8s le matin ainsi que des vues spectaculaires sur le port, la promenade maritime, la cri\u00e9e municipale et la plage sur son flanc droit. Le s\u00e9jour est de grande taille et communique avec la terrasse par une large baie coulissante, cr\u00e9ant un espace continu id\u00e9al pour d\u00e9jeuner en plein air ou observer l’animation du port. La cuisine est ind\u00e9pendante et dispose d’une buanderie attenante. \/ \/ Le logement se compose de trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale est double, avec son propre balcon orient\u00e9 vers le port et la plage, une armoire encastr\u00e9e et une salle de bains privative avec douche. Les deux autres chambres \u2014 l’une individuelle et l’autre pouvant accueillir un lit double ou deux lits individuels \u2014 disposent d’une fen\u00eatre donnant sur le patio de lumi\u00e8re de l’immeuble, garantissant un \u00e9clairage et une ventilation naturels. La seconde salle de bains, \u00e9galement avec douche, dessert cette partie du logement. \/ \/ L’\u00e9tat de conservation est impeccable. La d\u00e9coration adopte un style actuel et moderne qui donne l’impression d’un bien neuf. Il est vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 et avec une cuisine \u00e9quip\u00e9e, de sorte que l’acqu\u00e9reur peut s’y installer d\u00e8s le premier jour sans investissement suppl\u00e9mentaire. Le logement dispose de la climatisation centralis\u00e9e froid et chaud, ainsi que de fen\u00eatres en aluminium \u00e0 double vitrage qui am\u00e9liorent l’isolation thermique et acoustique. \/ \/ Garrucha s’est impos\u00e9e comme l’une des destinations les plus recherch\u00e9es de la c\u00f4te d’Almer\u00eda, avec un port en pleine activit\u00e9, une offre gastronomique vari\u00e9e et une plage de sable urbaine au pied de la promenade. Les appartements en front de mer sur le Paseo del Malec\u00f3n sont un bien rare : la fa\u00e7ade maritime est enti\u00e8rement construite et les opportunit\u00e9s d’achat se pr\u00e9sentent au compte-gouttes, ce qui renforce leur comportement en tant qu’investissement et leur potentiel de location saisonni\u00e8re. Un bien de ces caract\u00e9ristiques, pr\u00eat \u00e0 vivre et sans barri\u00e8res architecturales, r\u00e9pond aux attentes de ceux qui recherchent une r\u00e9sidence principale, une r\u00e9sidence secondaire ou une rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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