Une opportunit\u00e9 d’investissement unique sur la c\u00f4te d’Almer\u00eda \/ ZAR 2010 propose \u00e0 la vente la nue-propri\u00e9t\u00e9 d’un charmant duplex situ\u00e9 dans la prestigieuse urbanisation Las Buganvillas, \u00e0 Vera (Almer\u00eda). Il s’agit d’une op\u00e9ration pens\u00e9e sp\u00e9cialement pour les investisseurs : seule la nue-propri\u00e9t\u00e9 du bien est c\u00e9d\u00e9e, le propri\u00e9taire actuel \u2014 \u00e2g\u00e9 de 88 ans \u2014 conservant l’usufruit viager. Cette particularit\u00e9 permet d’acqu\u00e9rir le bien avec une remise importante sur le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 par rapport \u00e0 des biens \u00e9quivalents en pleine propri\u00e9t\u00e9 dans le m\u00eame secteur, ce qui en fait une formule patrimoniale intelligente offrant un fort potentiel de valorisation \u00e0 moyen et long terme. \/ Une urbanisation privil\u00e9gi\u00e9e \/ Las Buganvillas est une urbanisation ferm\u00e9e qui se distingue par ses vastes espaces communs paysagers et ses trois piscines. Elle se situe dans un quartier r\u00e9sidentiel bien \u00e9tabli, entour\u00e9 de restaurants et de tous les commerces et services, et reli\u00e9 \u00e0 la commune voisine de Garrucha \u2014 \u00e0 moins de 1 km \u2014 par un trottoir pi\u00e9tonnier et une piste cyclable bien am\u00e9nag\u00e9s. L’acc\u00e8s depuis la route principale est ais\u00e9, avec un arr\u00eat de transport public \u00e0 quelques m\u00e8tres seulement du bien. \/ Distribution du bien \/ D\u00e8s l’arriv\u00e9e, une magnifique terrasse d’environ 20 m\u00b2 vous accueille, v\u00e9ritable pr\u00e9lude \u00e0 l’int\u00e9rieur. Au rez-de-chauss\u00e9e se trouvent une cuisine semi-ouverte, un vaste s\u00e9jour-salle \u00e0 manger avec acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse, ainsi qu’un WC invit\u00e9s avec receveur de douche. Un escalier \u00e9quip\u00e9 d’un monte-escalier \u2014 un atout d’accessibilit\u00e9 appr\u00e9ciable pour les personnes \u00e2g\u00e9es ou \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite \u2014 m\u00e8ne \u00e0 l’\u00e9tage. \/ \u00c0 l’\u00e9tage se trouve l’espace nuit, organis\u00e9 autour d’un petit palier desservant un cellier bien pratique, une salle de bains avec receveur de douche, la chambre principale (double) et une seconde chambre double. Les deux chambres s’ouvrent sur ce qui \u00e9tait \u00e0 l’origine une terrasse d\u00e9couverte, aujourd’hui transform\u00e9e en une galerie vitr\u00e9e et couverte, dot\u00e9e de deux grandes armoires encastr\u00e9es sur les c\u00f4t\u00e9s. D\u00e9tail curieux : les chambres \u2014 qui disposaient autrefois de portes-fen\u00eatres donnant sur la terrasse \u2014 communiquent aujourd’hui entre elles par cette lumineuse galerie, offrant un espace polyvalent et original. \/ Caract\u00e9ristiques et \u00e9quipements \/ Le bien est vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 et avec une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, en parfait \u00e9tat de conservation. Il dispose de menuiseries ext\u00e9rieures en aluminium avec simple vitrage et d’une climatisation chaud\/froid. L’urbanisation a \u00e9t\u00e9 construite en 1991 et le bien a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de diverses r\u00e9novations et am\u00e9liorations au fil du temps. Il offre 93 m\u00b2 construits plus terrasses, avec une orientation nord. \/ En r\u00e9sum\u00e9 \/ Un bien meubl\u00e9, pr\u00eat \u00e0 vivre et tr\u00e8s bien situ\u00e9, propos\u00e9 sous la formule de la nue-propri\u00e9t\u00e9 avec usufruit viager, \u00e0 un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 tr\u00e8s comp\u00e9titif. Un investissement solide dans l’une des zones r\u00e9sidentielles les plus pris\u00e9es du Levante almeriense.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Une opportunit\u00e9 d’investissement unique sur la c\u00f4te d’Almer\u00eda \/ ZAR 2010 propose \u00e0 la vente la nue-propri\u00e9t\u00e9 d’un charmant duplex situ\u00e9 dans la prestigieuse urbanisation Las Buganvillas, \u00e0 Vera (Almer\u00eda). Il s’agit d’une op\u00e9ration pens\u00e9e sp\u00e9cialement pour les investisseurs : seule la nue-propri\u00e9t\u00e9 du bien est c\u00e9d\u00e9e, le propri\u00e9taire actuel \u2014 \u00e2g\u00e9 de 88 ans […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":48434,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","promocion":[],"property-feature":[797,11,798,802,799,1194,1192,1086,112,1095,1191,1193,1198,1149,1135,1101,1042,753,1102,229,1107,796,810,1114,135,998,1121,1122,1036,1131,125,1147,1206,794,814,1142,1143,25,957,130,1050,1151],"property-type":[1078,411,132,1181,320,1179],"property-city":[322,1165,1070,943,416,1275,47,1248,280,1268],"property-status":[355,1160],"class_list":["post-62999","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-agua","property-feature-aire-acondicionado","property-feature-alcantarillado","property-feature-alumbrado","property-feature-acerado","property-feature-cocina-equipada","property-feature-luz","property-feature-ventanas-de-aluminio","property-feature-rejas","property-feature-internet","property-feature-inversion","property-feature-jardines-comunitarios","property-feature-orientaciones","property-feature-piscina-comunitaria","property-feature-piscina-infantil-comunitaria","property-feature-porche","property-feature-urbanizacion-cerrada","property-feature-sur","property-feature-suelo","property-feature-terraza","property-feature-vistas-a-zonas-comunitarias","property-type-residencial","property-type-chalets","property-type-duplex","property-city-provincia-de-almeria","property-city-andalucia","property-city-las-buganvillas","property-city-vera","property-city-vera-playa","property-status-venta"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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