Nous mettons en vente un appartement \u00e0 Garrucha, b\u00e9n\u00e9ficiant d’un emplacement difficile \u00e0 \u00e9galer dans tout le Levante Almeriense : en plein c\u0153ur du village, avec acc\u00e8s depuis le Paseo del Malec\u00f3n et vue sur la Plaza Pedro Gea et la Calle Mayor. Il s’agit d’un bien qui allie la vie de village m\u00e9diterran\u00e9en la plus authentique au confort d’avoir la plage, les commerces, les restaurants et tous les services litt\u00e9ralement au pied de l’immeuble. \/ \/ Le bien est situ\u00e9 au troisi\u00e8me \u00e9tage d’un immeuble construit en 1987, de cinq niveaux, \u00e9quip\u00e9 d’un ascenseur et d’un \u00e9l\u00e9vateur dans le hall d’entr\u00e9e garantissant l’accessibilit\u00e9 aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. L’appartement dispose de 59,88 m\u00b2 construits, une surface tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9reuse pour un logement d’une chambre, \u00e0 laquelle s’ajoute le grand atout de la maison : une terrasse priv\u00e9e d’environ 20 m\u00b2 orient\u00e9e ouest, avec une vue d\u00e9gag\u00e9e spectaculaire sur la Plaza Pedro Gea (ou place de l’H\u00f4tel de Ville) et un ensoleillement l’apr\u00e8s-midi toute l’ann\u00e9e. \/ \/ La distribution est confortable et fonctionnelle : un s\u00e9jour avec fen\u00eatre coulissante donnant un acc\u00e8s direct \u00e0 la vaste terrasse, une chambre qui s’ouvre \u00e9galement sur cet espace ext\u00e9rieur, une cuisine ind\u00e9pendante et une salle de bains compl\u00e8te avec baignoire. La luminosit\u00e9 est l’un des grands atouts du bien ; l’entr\u00e9e constante de lumi\u00e8re naturelle fait de chaque pi\u00e8ce un espace lumineux et accueillant. \/ \/ Le bien est dans un \u00e9tat de conservation acceptable, mais n’a fait l’objet d’aucune r\u00e9novation ni mise \u00e0 jour depuis sa construction. Sur le plan esth\u00e9tique, il est dat\u00e9 : il conserve des menuiseries ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage simple et une cuisine de taille r\u00e9duite avec des \u00e9quipements anciens, fonctionnant au gaz butane. Autrement dit, il s’agit d’un bien qui n\u00e9cessite un investissement pour sa remise \u00e0 niveau, et c’est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side son plus grand attrait. \/ \/ Il s’agit d’une v\u00e9ritable p\u00e9pite brute pour les investisseurs et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement \u00e0 leur go\u00fbt. Par son emplacement, sa superficie et la taille exceptionnelle de sa terrasse, le potentiel de valorisation est \u00e9norme. Une r\u00e9novation bien pens\u00e9e peut transformer cet appartement en un bien haut de gamme ou en un produit de location saisonni\u00e8re tr\u00e8s demand\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 son acc\u00e8s direct au Paseo del Malec\u00f3n et \u00e0 la plage de Garrucha. \/ \/ D\u00e9tail pratique : le bien est vendu meubl\u00e9. La chambre principale dispose d’un lit double et le s\u00e9jour offre trois couchages suppl\u00e9mentaires pour les invit\u00e9s : deux lits d’appoint extensibles dissimul\u00e9s dans le meuble t\u00e9l\u00e9 et un confortable canap\u00e9-lit. \/ \/ En r\u00e9sum\u00e9, voici une excellente opportunit\u00e9 d’investissement au c\u0153ur n\u00e9vralgique de Garrucha : pr\u00e8s de 60 m\u00b2 pour un logement d’une chambre, une terrasse immense et lumineuse, et un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 deux pas de la mer. Un bien id\u00e9al aussi bien pour ceux qui recherchent une r\u00e9sidence secondaire pr\u00e8s de la plage que pour l’investisseur sachant reconna\u00eetre le potentiel d’un logement de caract\u00e8re dans l’une des meilleures zones de la Costa de Almer\u00eda. \/ \/ Chez ZAR 2010, nous g\u00e9rons cette vente en tant qu’interm\u00e9diaires. Contactez-nous pour organiser une visite et d\u00e9couvrir en personne le potentiel de ce bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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