Chez ZAR2010 Inmobiliaria<\/strong>, nous vous pr\u00e9sentons les appartements touristiques de 2 chambres au premier \u00e9tage<\/strong> de la r\u00e9sidence Dunas de Vera<\/strong>, un programme neuf \u00e0 Vera Playa (Almer\u00eda)<\/strong> avec plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e et services de classe internationale. Une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs recherchant un bien avec vue mer, de grandes terrasses et une rentabilit\u00e9 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 une exploitation touristique professionnelle.<\/p>\n Les appartements de 2 chambres au premier \u00e9tage allient luminosit\u00e9, vue privil\u00e9gi\u00e9e et optimisation maximale de l’espace<\/strong>. Leur hauteur interm\u00e9diaire offre une perspective incomparable sur l’environnement marin, tout en conservant la proximit\u00e9 avec les espaces communs et la plage priv\u00e9e de la r\u00e9sidence.<\/p>\n {\u00ab\u00a0es\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbrn<\/p>\n Le premier u00e9tage est, pour de nombreux investisseurs, le niveau le plus u00e9quilibru00e9 au sein de la ru00e9sidence : il offre des vues du00e9gagu00e9es sur la mer et sur les espaces paysagers, tout en u00e9vitant le passage du rez-de-chaussu00e9e et en facilitant un accu00e8s rapide aux zones communes et u00e0 la plage privu00e9e. Les vastes terrasses, orientu00e9es pour maximiser la lumiu00e8re naturelle, deviennent un prolongement du salon et l’un des espaces les plus appru00e9ciu00e9s par les locataires touristiques.rnrn<\/p>\n Dunas de Vera se situe dans l’une des zones u00e0 plus fort potentiel et revalorisation de Vera Playa, en front de mer de Playa Marquu00e9s. Bien que tous les appartements ne soient pas physiquement en front de mer, l’ensemble de la ru00e9sidence bu00e9nu00e9ficie d’un accu00e8s direct u00e0 la plage privu00e9e intu00e9gru00e9e, ce qui multiplie l’attrait touristique de chaque logement.rnrn<\/p>\n En tant que propriu00e9taire, vous profiterez de toutes les installations de Dunas de Vera : plage privu00e9e intu00e9gru00e9e avec accu00e8s direct u00e0 Vera Playa, deux piscines communautaires (dont une chauffu00e9e, utilisable toute l’annu00e9e), Beach Club avec une gastronomie raffinu00e9e, salle de sport, sauna, business center, kids club et espace jeux (gaming center). Un cadre pensu00e9 pour garantir le confort des propriu00e9taires et des locataires 365 jours par an.\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bben\u00a0\u00bb:null}<\/p>\n L’achat de cet appartement s’effectue sous le r\u00e9gime du Sujeto Pasivo de IVA<\/strong> : l’acheteur est exon\u00e9r\u00e9 du paiement de la TVA \u00e0 21 %<\/strong> et ne verse que 1,2 % du prix du bien<\/strong> au titre des Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). Il s’agit d’une op\u00e9ration avec inversion du redevable, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 84.1.2\u00ba de la Ley 37\/1992.<\/p>\n La gestion de la location touristique est confi\u00e9e par contrat \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire professionnelle, g\u00e9n\u00e9rant des revenus passifs r\u00e9currents pour le propri\u00e9taire. Les obligations du propri\u00e9taire comprennent la facturation du loyer \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire avec la TVA \u00e0 21 % et la retenue d’IRPF correspondante, le d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration trimestrielle de TVA (modelo 303), le r\u00e9sum\u00e9 annuel (modelo 390), ainsi que l’inclusion des revenus dans sa Declaraci\u00f3n Anual de la Renta.<\/p>\n Important : cette promotion s’adresse aux investisseurs. Il ne s’agit pas d’un logement libre, mais d’un logement touristique soumis \u00e0 une exploitation professionnelle.<\/p>\n Vous souhaitez conna\u00eetre la disponibilit\u00e9, les prix et les plans des appartements de 2 chambres au premier \u00e9tage ? Contactez ZAR2010 Inmobiliaria<\/strong> et nous vous enverrons toute la documentation de la promotion.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Appartement 2 chambres au premier \u00e9tage avec vue mer \u2014 Dunas de Vera (Vera, Almer\u00eda) Chez ZAR2010 Inmobiliaria, nous vous pr\u00e9sentons les appartements touristiques de 2 chambres au premier \u00e9tage de la r\u00e9sidence Dunas de Vera, un programme neuf \u00e0 Vera Playa (Almer\u00eda) avec plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e et services de classe internationale. 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Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e depuis la hauteur id\u00e9ale<\/h4>\n
Emplacement : Playa Marquu00e9s, Vera (Almeru00eda)rn<\/p>\n
rn t<\/p>\n
\nServices haut de gamme de la ru00e9sidencern<\/p>\n
Investissement touristique avec avantages fiscaux<\/h4>\n
Demandez des informations sur cet appartement<\/h4>\n