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Dunas de Vera : la derniu00e8re grande opportunitu00e9 d'investir les pieds dans l'eau u00e0 Vera, Almeru00edarn

Chez ZAR2010 Inmobiliaria, nous vous pru00e9sentons Dunas de Vera, une ru00e9sidence neuve u00e0 Vera Playa (Almeru00eda) qui redu00e9finit le concept d'investissement immobilier sur la cu00f4te mu00e9diterranu00e9enne. Il s'agit d'un complexe ru00e9sidentiel touristique haut de gamme situu00e9 dans l'un des sites les plus prisu00e9s de la Playa Marquu00e9s, avec plage privu00e9e intu00e9gru00e9e et accu00e8s direct u00e0 la mer. Une opportunitu00e9 unique pour les investisseurs u00e0 la recherche d'une rentabilitu00e9 garantie et d'une plus-value u00e0 long terme dans un cadre exclusif.rnrn

Une ru00e9sidence touristique conu00e7ue pour l'investisseur exigeantrn

Dunas de Vera est un complexe de 156 appartements et 44 villas ru00e9partis en 7 blocs ru00e9sidentiels u00e0 l'architecture contemporaine. Chaque logement a u00e9tu00e9 conu00e7u pour maximiser la lumiu00e8re naturelle, la vue sur la Mu00e9diterranu00e9e et la rentabilitu00e9 gru00e2ce u00e0 une exploitation touristique professionnelle. La ru00e9sidence dispose de services de classe mondiale pensu00e9s pour garantir le confort maximal des propriu00e9taires et des locataires 365 jours par an.rnrn

Typologies disponibles u00e0 Dunas de Verarn

Appartements touristiques de 1 et 2 chambresrn

Ru00e9partis en rez-de-chaussu00e9e, premier et deuxiu00e8me u00e9tage, tous les appartements disposent de vastes terrasses avec vue sur la mer et option de barbecue privu00e9. Chaque u00e9tage offre des avantages exclusifsu202f:\",\"en\":null}\n\r\n\r\n

    \r\n \t
  • Rez-de-chauss\u00e9e :<\/strong> option de jacuzzi exclusif dans le patio arri\u00e8re, cr\u00e9ant un havre de paix priv\u00e9.<\/li>\r\n \t
  • Premiers \u00e9tages :<\/strong> vastes terrasses avec vue privil\u00e9gi\u00e9e et luminosit\u00e9 maximale.<\/li>\r\n \t
  • Attiques (deuxi\u00e8mes \u00e9tages) :<\/strong> couronn\u00e9s d'un spectaculaire solarium priv\u00e9<\/strong> et d'un coin barbecue, id\u00e9al pour profiter de l'horizon marin en toute intimit\u00e9.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n

    Villas touristiques de 2 chambres avec piscine priv\u00e9e<\/strong><\/p>\r\n

    Situ\u00e9es dans la zone la plus exclusive de la r\u00e9sidence, en front de mer<\/strong>, les 44 villas repr\u00e9sentent l'expression ultime du luxe \u00e0 Dunas de Vera. Chaque villa dispose de :<\/p>\r\n\r\n

      \r\n \t
    • 2 chambres et 2 salles de bains<\/li>\r\n \t
    • Piscine priv\u00e9e individuelle<\/strong><\/li>\r\n \t
    • Barbecue privatif<\/li>\r\n \t
    • Acc\u00e8s direct \u00e0 la plage priv\u00e9e<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
      \r\n

      Bien que tous les logements ne soient pas en front de mer, l'ensemble de la r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficie d'un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la r\u00e9sidence<\/strong>, ce qui multiplie l'attrait touristique et la rentabilit\u00e9 de chaque logement.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n

      Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 : Playa Marqu\u00e9s, Vera (Almer\u00eda)<\/h3>\r\n

      L'emplacement de Dunas de Vera est l'un de ses plus grands atouts. Il s'agit d'un site en front de mer de Playa Marqu\u00e9s<\/strong>, en plein c\u0153ur de Vera Playa, l'une des c\u00f4tes au plus fort potentiel touristique et immobilier du sud-est espagnol.<\/p>\n\r\n

      Communications et services\u00a0:<\/p>\r\n\r\n

        \r\n \t
      • Future gare AVE de Vera \u00e0 5 minutes en voiture<\/li>\r\n \t
      • Arr\u00eat de bus de la ligne Vera-Moj\u00e1car \u00e0 150 m\u00e8tres<\/li>\r\n \t
      • Parc aquatique de Vera \u00e0 1 km<\/li>\r\n \t
      • Port de plaisance et de p\u00eache de Garrucha \u00e0 8 km<\/li>\r\n \t
      • Centre commercial Vera Plaza \u00e0 moins de 8 minutes<\/li>\r\n \t
      • A\u00e9roport d'Almer\u00eda \u00e0 45 minutes<\/li>\r\n \t
      • Mini Hollywood (d\u00e9sert de Tabernas) \u00e0 40 minutes<\/li>\r\n \t
      • Club sportif de Puerto Rey \u00e0 5 minutes<\/li>\r\n<\/ul>\r\n

        Excellents acc\u00e8s par les autoroutes AP-7 et A-7<\/strong>, garantissant une connectivit\u00e9 incomparable avec les principales villes et a\u00e9roports.<\/p>\r\n\r\n

        Services et espaces communs haut de gamme<\/h3>\r\n

        Dunas de Vera offre une exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle-touristique compl\u00e8te, avec des installations qui rivalisent avec les meilleurs complexes touristiques de la M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0:<\/p>\n\r\n\r\n

          \r\n \t
        • Plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e<\/strong> avec acc\u00e8s direct \u00e0 Vera Playa<\/li>\r\n \t
        • 2 piscines communautaires<\/strong>, dont une chauff\u00e9e pour une utilisation toute l'ann\u00e9e<\/li>\r\n \t
        • Beach Club<\/strong> avec une gastronomie raffin\u00e9e face \u00e0 la mer<\/li>\r\n \t
        • Club Social<\/strong> avec salle de sport, sauna, business center, kids club et gaming center<\/li>\r\n \t
        • Espaces paysagers et am\u00e9nagements soign\u00e9s dans les moindres d\u00e9tails<\/li>\r\n \t
        • Logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite<\/li>\r\n<\/ul>\r\n

          Investissement rentable : r\u00e9gime fiscal d'Assujetti \u00e0 la TVA \u26a0\ufe0f Important<\/h3>\r\n

          Dunas de Vera est une r\u00e9sidence de logements touristiques, et non de logements libres<\/strong>, destin\u00e9e aux investisseurs recherchant une rentabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l'exploitation touristique professionnelle. Il est essentiel de conna\u00eetre les conditions d'acquisition :<\/p>\r\n\r\n

          Comment acqu\u00e9rir un logement \u00e0 Dunas de Vera ?<\/h4>\r\n

          Les logements s'ach\u00e8tent sous le r\u00e9gime de l'Assujetti \u00e0 la TVA<\/strong> (Sujeto Pasivo de IVA), ce qui implique d'importants avantages fiscaux :<\/p>\r\n\r\n

            \r\n \t
          • Exon\u00e9ration du paiement de la TVA \u00e0 21 %<\/strong> lors de l'achat.<\/li>\r\n \t
          • Seul 1,2 % du prix du bien<\/strong> est \u00e0 r\u00e9gler au titre des Actes Juridiques Document\u00e9s (AJD).<\/li>\r\n \t
          • Op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e avec autoliquidation de la TVA<\/strong> (article 84.1.2\u00ba de la Loi 37\/1992).<\/li>\r\n \t
          • L'entreprise venderesse \u00e9met une facture sans TVA, en pr\u00e9cisant qu'elle applique le r\u00e9gime de l'autoliquidation de la TVA.<\/li>\r\n<\/ul>\n\r\n

            Obligations du propri\u00e9taire investisseur<\/h4>\r\n

            S'agissant d'un appartement touristique dont la gestion est confi\u00e9e par contrat \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire professionnelle, le propri\u00e9taire doit :<\/p>\r\n\r\n

              \r\n \t
            1. Facturer la location du logement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire avec une TVA de 21 %<\/strong> et la retenue d'IRPF correspondante.<\/li>\r\n \t
            2. D\u00e9poser la D\u00e9claration trimestrielle de TVA (mod\u00e8le 303)<\/strong>.<\/li>\r\n \t
            3. D\u00e9poser le R\u00e9capitulatif Annuel de TVA (mod\u00e8le 390)<\/strong>.<\/li>\r\n \t
            4. Inclure les revenus locatifs dans sa D\u00e9claration Annuelle de Revenus (IRPF)<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
              \r\n

              Pourquoi ce mod\u00e8le est-il int\u00e9ressant ?<\/strong> Parce qu'il permet \u00e0 l'investisseur d'acqu\u00e9rir un bien immobilier en premi\u00e8re ligne de plage sans payer la TVA<\/strong>, avec une gestion professionnelle de la location touristique qui g\u00e9n\u00e8re des revenus passifs r\u00e9currents, sans les contraintes de l'autogestion.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n

              Pourquoi investir \u00e0 Dunas de Vera avec ZAR2010 ?<\/h3>\r\n

              Chez ZAR2010 Inmobiliaria<\/strong>, nous sommes sp\u00e9cialistes du march\u00e9 immobilier de Vera, Moj\u00e1car et la c\u00f4te d'Almer\u00eda. Nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat :<\/p>\n\r\n\r\n

                \r\n \t
              • Conseil personnalis\u00e9 sur les typologies de biens et la rentabilit\u00e9 attendue<\/li>\r\n \t
              • Gestion int\u00e9grale de l'op\u00e9ration avec inversion du sujeto pasivo<\/li>\r\n \t
              • Coordination avec la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire de la location touristique<\/li>\r\n \t
              • Accompagnement fiscal et juridique pour les propri\u00e9taires \u00e9trangers<\/li>\r\n \t
              • Service apr\u00e8s-vente et suivi continu<\/li>\r\n<\/ul>\r\n

                Demandez des informations sur Dunas de Vera<\/h3>\r\n

                Vous souhaitez investir dans l'une des derni\u00e8res opportunit\u00e9s d'achat en bord de mer en Espagne ? Contactez notre \u00e9quipe et nous vous enverrons le dossier complet du programme, les plans des logements types et les conditions de r\u00e9servation.<\/p>","link":"https:\/\/zar2010.com\/fr\/promocion\/dunas-de-vera-resort\/","name":"Las Dunas de Vera Resort","slug":"dunas-de-vera-resort","taxonomy":"promocion","parent":0,"meta":[],"acf":[],"yoast_head":"\nLas Dunas de Vera Resort Archives - ZAR 2010<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/zar2010.com\/fr\/promocion\/dunas-de-vera-resort\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las Dunas de Vera Resort Archives - ZAR 2010\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"{\u00ab\u00a0es\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bb Dunas de Vera : la derniu00e8re grande opportunitu00e9 d’investir les pieds dans l’eau u00e0 Vera, Almeru00edarn Chez ZAR2010 Inmobiliaria, nous vous pru00e9sentons Dunas de Vera, une ru00e9sidence neuve u00e0 Vera Playa (Almeru00eda) qui redu00e9finit le concept d’investissement immobilier sur la cu00f4te mu00e9diterranu00e9enne. Il s’agit d’un complexe ru00e9sidentiel touristique haut de gamme situu00e9 dans l’un des sites les plus prisu00e9s de la Playa Marquu00e9s, avec plage privu00e9e intu00e9gru00e9e et accu00e8s direct u00e0 la mer. Une opportunitu00e9 unique pour les investisseurs u00e0 la recherche d’une rentabilitu00e9 garantie et d’une plus-value u00e0 long terme dans un cadre exclusif.rnrn Une ru00e9sidence touristique conu00e7ue pour l’investisseur exigeantrn Dunas de Vera est un complexe de 156 appartements et 44 villas ru00e9partis en 7 blocs ru00e9sidentiels u00e0 l’architecture contemporaine. Chaque logement a u00e9tu00e9 conu00e7u pour maximiser la lumiu00e8re naturelle, la vue sur la Mu00e9diterranu00e9e et la rentabilitu00e9 gru00e2ce u00e0 une exploitation touristique professionnelle. La ru00e9sidence dispose de services de classe mondiale pensu00e9s pour garantir le confort maximal des propriu00e9taires et des locataires 365 jours par an.rnrn Typologies disponibles u00e0 Dunas de Verarn Appartements touristiques de 1 et 2 chambresrn Ru00e9partis en rez-de-chaussu00e9e, premier et deuxiu00e8me u00e9tage, tous les appartements disposent de vastes terrasses avec vue sur la mer et option de barbecue privu00e9. Chaque u00e9tage offre des avantages exclusifsu202f:\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bben\u00a0\u00bb:null} Rez-de-chauss\u00e9e : option de jacuzzi exclusif dans le patio arri\u00e8re, cr\u00e9ant un havre de paix priv\u00e9. Premiers \u00e9tages : vastes terrasses avec vue privil\u00e9gi\u00e9e et luminosit\u00e9 maximale. Attiques (deuxi\u00e8mes \u00e9tages) : couronn\u00e9s d’un spectaculaire solarium priv\u00e9 et d’un coin barbecue, id\u00e9al pour profiter de l’horizon marin en toute intimit\u00e9. Villas touristiques de 2 chambres avec piscine priv\u00e9e Situ\u00e9es dans la zone la plus exclusive de la r\u00e9sidence, en front de mer, les 44 villas repr\u00e9sentent l’expression ultime du luxe \u00e0 Dunas de Vera. Chaque villa dispose de : 2 chambres et 2 salles de bains Piscine priv\u00e9e individuelle Barbecue privatif Acc\u00e8s direct \u00e0 la plage priv\u00e9e Bien que tous les logements ne soient pas en front de mer, l’ensemble de la r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficie d’un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la r\u00e9sidence, ce qui multiplie l’attrait touristique et la rentabilit\u00e9 de chaque logement. Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 : Playa Marqu\u00e9s, Vera (Almer\u00eda) L’emplacement de Dunas de Vera est l’un de ses plus grands atouts. Il s’agit d’un site en front de mer de Playa Marqu\u00e9s, en plein c\u0153ur de Vera Playa, l’une des c\u00f4tes au plus fort potentiel touristique et immobilier du sud-est espagnol. Communications et services\u00a0: Future gare AVE de Vera \u00e0 5 minutes en voiture Arr\u00eat de bus de la ligne Vera-Moj\u00e1car \u00e0 150 m\u00e8tres Parc aquatique de Vera \u00e0 1 km Port de plaisance et de p\u00eache de Garrucha \u00e0 8 km Centre commercial Vera Plaza \u00e0 moins de 8 minutes A\u00e9roport d’Almer\u00eda \u00e0 45 minutes Mini Hollywood (d\u00e9sert de Tabernas) \u00e0 40 minutes Club sportif de Puerto Rey \u00e0 5 minutes Excellents acc\u00e8s par les autoroutes AP-7 et A-7, garantissant une connectivit\u00e9 incomparable avec les principales villes et a\u00e9roports. Services et espaces communs haut de gamme Dunas de Vera offre une exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle-touristique compl\u00e8te, avec des installations qui rivalisent avec les meilleurs complexes touristiques de la M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0: Plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e avec acc\u00e8s direct \u00e0 Vera Playa 2 piscines communautaires, dont une chauff\u00e9e pour une utilisation toute l’ann\u00e9e Beach Club avec une gastronomie raffin\u00e9e face \u00e0 la mer Club Social avec salle de sport, sauna, business center, kids club et gaming center Espaces paysagers et am\u00e9nagements soign\u00e9s dans les moindres d\u00e9tails Logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite Investissement rentable : r\u00e9gime fiscal d’Assujetti \u00e0 la TVA \u26a0\ufe0f Important Dunas de Vera est une r\u00e9sidence de logements touristiques, et non de logements libres, destin\u00e9e aux investisseurs recherchant une rentabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l’exploitation touristique professionnelle. Il est essentiel de conna\u00eetre les conditions d’acquisition : Comment acqu\u00e9rir un logement \u00e0 Dunas de Vera ? Les logements s’ach\u00e8tent sous le r\u00e9gime de l’Assujetti \u00e0 la TVA (Sujeto Pasivo de IVA), ce qui implique d’importants avantages fiscaux : Exon\u00e9ration du paiement de la TVA \u00e0 21 % lors de l’achat. Seul 1,2 % du prix du bien est \u00e0 r\u00e9gler au titre des Actes Juridiques Document\u00e9s (AJD). Op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e avec autoliquidation de la TVA (article 84.1.2\u00ba de la Loi 37\/1992). L’entreprise venderesse \u00e9met une facture sans TVA, en pr\u00e9cisant qu’elle applique le r\u00e9gime de l’autoliquidation de la TVA. Obligations du propri\u00e9taire investisseur S’agissant d’un appartement touristique dont la gestion est confi\u00e9e par contrat \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire professionnelle, le propri\u00e9taire doit : Facturer la location du logement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire avec une TVA de 21 % et la retenue d’IRPF correspondante. D\u00e9poser la D\u00e9claration trimestrielle de TVA (mod\u00e8le 303). D\u00e9poser le R\u00e9capitulatif Annuel de TVA (mod\u00e8le 390). Inclure les revenus locatifs dans sa D\u00e9claration Annuelle de Revenus (IRPF). Pourquoi ce mod\u00e8le est-il int\u00e9ressant ? Parce qu’il permet \u00e0 l’investisseur d’acqu\u00e9rir un bien immobilier en premi\u00e8re ligne de plage sans payer la TVA, avec une gestion professionnelle de la location touristique qui g\u00e9n\u00e8re des revenus passifs r\u00e9currents, sans les contraintes de l’autogestion. Pourquoi investir \u00e0 Dunas de Vera avec ZAR2010 ? Chez ZAR2010 Inmobiliaria, nous sommes sp\u00e9cialistes du march\u00e9 immobilier de Vera, Moj\u00e1car et la c\u00f4te d’Almer\u00eda. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat : Conseil personnalis\u00e9 sur les typologies de biens et la rentabilit\u00e9 attendue Gestion int\u00e9grale de l’op\u00e9ration avec inversion du sujeto pasivo Coordination avec la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire de la location touristique Accompagnement fiscal et juridique pour les propri\u00e9taires \u00e9trangers Service apr\u00e8s-vente et suivi continu Demandez des informations sur Dunas de Vera Vous souhaitez investir dans l’une des derni\u00e8res opportunit\u00e9s d’achat en bord de mer en Espagne ? Contactez notre \u00e9quipe et nous vous enverrons le dossier complet du programme, les plans des logements types et les conditions de r\u00e9servation.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/zar2010.com\/fr\/promocion\/dunas-de-vera-resort\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ZAR 2010\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/zar2010.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/cropped-Logo-360-x-360-negro.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"CollectionPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/fr\\\/promocion\\\/dunas-de-vera-resort\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/fr\\\/promocion\\\/dunas-de-vera-resort\\\/\",\"name\":\"Las Dunas de Vera Resort Archives - ZAR 2010\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/fr\\\/promocion\\\/dunas-de-vera-resort\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/fr\\\/promocion\\\/dunas-de-vera-resort\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Las Dunas de Vera Resort\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"ZAR 2010\",\"description\":\"Venta y alquiler de pisos en Garrucha, Moj\u00e1car, Vera...\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":[\"Organization\",\"RealEstateAgent\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"ZAR 2010\",\"url\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/ZAR-2010-LOGOTIPO_POSITIVO.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/ZAR-2010-LOGOTIPO_POSITIVO.png\",\"width\":943,\"height\":667,\"caption\":\"ZAR 2010\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/zar2010.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/ZAR2010SL\\\/?locale=es_LA\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/zar2010_inmobiliaria\\\/channel\\\/\"],\"legalName\":\"ZAR 2010 Inmobiliaria S.L.\",\"description\":\"Agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente de logements, les programmes neufs et l\u2019investissement dans le Levante Almeriense (Moj\u00e1car, Vera et Garrucha). 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Il s’agit d’un complexe ru00e9sidentiel touristique haut de gamme situu00e9 dans l’un des sites les plus prisu00e9s de la Playa Marquu00e9s, avec plage privu00e9e intu00e9gru00e9e et accu00e8s direct u00e0 la mer. Une opportunitu00e9 unique pour les investisseurs u00e0 la recherche d’une rentabilitu00e9 garantie et d’une plus-value u00e0 long terme dans un cadre exclusif.rnrn Une ru00e9sidence touristique conu00e7ue pour l’investisseur exigeantrn Dunas de Vera est un complexe de 156 appartements et 44 villas ru00e9partis en 7 blocs ru00e9sidentiels u00e0 l’architecture contemporaine. Chaque logement a u00e9tu00e9 conu00e7u pour maximiser la lumiu00e8re naturelle, la vue sur la Mu00e9diterranu00e9e et la rentabilitu00e9 gru00e2ce u00e0 une exploitation touristique professionnelle. La ru00e9sidence dispose de services de classe mondiale pensu00e9s pour garantir le confort maximal des propriu00e9taires et des locataires 365 jours par an.rnrn Typologies disponibles u00e0 Dunas de Verarn Appartements touristiques de 1 et 2 chambresrn Ru00e9partis en rez-de-chaussu00e9e, premier et deuxiu00e8me u00e9tage, tous les appartements disposent de vastes terrasses avec vue sur la mer et option de barbecue privu00e9. Chaque u00e9tage offre des avantages exclusifsu202f:\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bben\u00a0\u00bb:null} Rez-de-chauss\u00e9e : option de jacuzzi exclusif dans le patio arri\u00e8re, cr\u00e9ant un havre de paix priv\u00e9. Premiers \u00e9tages : vastes terrasses avec vue privil\u00e9gi\u00e9e et luminosit\u00e9 maximale. Attiques (deuxi\u00e8mes \u00e9tages) : couronn\u00e9s d’un spectaculaire solarium priv\u00e9 et d’un coin barbecue, id\u00e9al pour profiter de l’horizon marin en toute intimit\u00e9. Villas touristiques de 2 chambres avec piscine priv\u00e9e Situ\u00e9es dans la zone la plus exclusive de la r\u00e9sidence, en front de mer, les 44 villas repr\u00e9sentent l’expression ultime du luxe \u00e0 Dunas de Vera. Chaque villa dispose de : 2 chambres et 2 salles de bains Piscine priv\u00e9e individuelle Barbecue privatif Acc\u00e8s direct \u00e0 la plage priv\u00e9e Bien que tous les logements ne soient pas en front de mer, l’ensemble de la r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficie d’un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la r\u00e9sidence, ce qui multiplie l’attrait touristique et la rentabilit\u00e9 de chaque logement. Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 : Playa Marqu\u00e9s, Vera (Almer\u00eda) L’emplacement de Dunas de Vera est l’un de ses plus grands atouts. Il s’agit d’un site en front de mer de Playa Marqu\u00e9s, en plein c\u0153ur de Vera Playa, l’une des c\u00f4tes au plus fort potentiel touristique et immobilier du sud-est espagnol. Communications et services\u00a0: Future gare AVE de Vera \u00e0 5 minutes en voiture Arr\u00eat de bus de la ligne Vera-Moj\u00e1car \u00e0 150 m\u00e8tres Parc aquatique de Vera \u00e0 1 km Port de plaisance et de p\u00eache de Garrucha \u00e0 8 km Centre commercial Vera Plaza \u00e0 moins de 8 minutes A\u00e9roport d’Almer\u00eda \u00e0 45 minutes Mini Hollywood (d\u00e9sert de Tabernas) \u00e0 40 minutes Club sportif de Puerto Rey \u00e0 5 minutes Excellents acc\u00e8s par les autoroutes AP-7 et A-7, garantissant une connectivit\u00e9 incomparable avec les principales villes et a\u00e9roports. Services et espaces communs haut de gamme Dunas de Vera offre une exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle-touristique compl\u00e8te, avec des installations qui rivalisent avec les meilleurs complexes touristiques de la M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0: Plage priv\u00e9e int\u00e9gr\u00e9e avec acc\u00e8s direct \u00e0 Vera Playa 2 piscines communautaires, dont une chauff\u00e9e pour une utilisation toute l’ann\u00e9e Beach Club avec une gastronomie raffin\u00e9e face \u00e0 la mer Club Social avec salle de sport, sauna, business center, kids club et gaming center Espaces paysagers et am\u00e9nagements soign\u00e9s dans les moindres d\u00e9tails Logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite Investissement rentable : r\u00e9gime fiscal d’Assujetti \u00e0 la TVA \u26a0\ufe0f Important Dunas de Vera est une r\u00e9sidence de logements touristiques, et non de logements libres, destin\u00e9e aux investisseurs recherchant une rentabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l’exploitation touristique professionnelle. Il est essentiel de conna\u00eetre les conditions d’acquisition : Comment acqu\u00e9rir un logement \u00e0 Dunas de Vera ? Les logements s’ach\u00e8tent sous le r\u00e9gime de l’Assujetti \u00e0 la TVA (Sujeto Pasivo de IVA), ce qui implique d’importants avantages fiscaux : Exon\u00e9ration du paiement de la TVA \u00e0 21 % lors de l’achat. Seul 1,2 % du prix du bien est \u00e0 r\u00e9gler au titre des Actes Juridiques Document\u00e9s (AJD). Op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e avec autoliquidation de la TVA (article 84.1.2\u00ba de la Loi 37\/1992). L’entreprise venderesse \u00e9met une facture sans TVA, en pr\u00e9cisant qu’elle applique le r\u00e9gime de l’autoliquidation de la TVA. Obligations du propri\u00e9taire investisseur S’agissant d’un appartement touristique dont la gestion est confi\u00e9e par contrat \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire professionnelle, le propri\u00e9taire doit : Facturer la location du logement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire avec une TVA de 21 % et la retenue d’IRPF correspondante. D\u00e9poser la D\u00e9claration trimestrielle de TVA (mod\u00e8le 303). D\u00e9poser le R\u00e9capitulatif Annuel de TVA (mod\u00e8le 390). Inclure les revenus locatifs dans sa D\u00e9claration Annuelle de Revenus (IRPF). Pourquoi ce mod\u00e8le est-il int\u00e9ressant ? Parce qu’il permet \u00e0 l’investisseur d’acqu\u00e9rir un bien immobilier en premi\u00e8re ligne de plage sans payer la TVA, avec une gestion professionnelle de la location touristique qui g\u00e9n\u00e8re des revenus passifs r\u00e9currents, sans les contraintes de l’autogestion. Pourquoi investir \u00e0 Dunas de Vera avec ZAR2010 ? Chez ZAR2010 Inmobiliaria, nous sommes sp\u00e9cialistes du march\u00e9 immobilier de Vera, Moj\u00e1car et la c\u00f4te d’Almer\u00eda. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat : Conseil personnalis\u00e9 sur les typologies de biens et la rentabilit\u00e9 attendue Gestion int\u00e9grale de l’op\u00e9ration avec inversion du sujeto pasivo Coordination avec la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire de la location touristique Accompagnement fiscal et juridique pour les propri\u00e9taires \u00e9trangers Service apr\u00e8s-vente et suivi continu Demandez des informations sur Dunas de Vera Vous souhaitez investir dans l’une des derni\u00e8res opportunit\u00e9s d’achat en bord de mer en Espagne ? 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