¿Qué ocurre si compro una vivienda que no tiene licencia de alquiler vacacional registrada?
De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal y la reciente jurisprudencia de 2025/2026, si adquieres una propiedad que carece de número de registro turístico vigente, no podrás obtener una nueva licencia de forma automática.
La ley establece ahora que, para dar de alta una nueva Vivienda de Uso Turístico (VUT), es obligatoria la aprobación previa de la comunidad de vecinos. Esta aprobación requiere una votación favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios (que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación). Sin el acta que refleje este acuerdo positivo, la administración no tramitará el alta de la vivienda.
¿Por qué es vital consultar con ZAR 2010 antes de invertir? En el escenario actual, comprar “a ciegas” puede suponer que tu inversión no sea rentable como alquiler vacacional. En ZAR 2010 verificamos previamente el estado registral de la vivienda y los estatutos de la comunidad para asegurar que tu proyecto de inversión sea viable antes de la firma.
